Lauriergracht 107-D1016 RJ AmsterdamElandsgrachtbuurt

*English text below* Zoekt u een ruim en luxe apartement aan een van de mooiste grachten in Amsterdam met een lift die direct uitkomt in de woning? Dan is dit uw kans! Dit luxe en zeer lichte 3-kamer appartement (100m²) is zeer gunstig gelegen in de Jordaan, op steenworp afstand van de gezellige negen straatjes. De woning is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee goede slaapkamers en een royale living. De woning is gelegen op de derde verdieping en maakt deel uit van een bijzonder fraai en statig pand met stoep en hoge klokgevel en beschikt over een zonnige gemeenschappelijke binnentuin op het zuiden. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Vanaf de stoep bereikt u de statige hal met en met fraaie ornamenten en marmeren lambrisering en toegang tot het trappenhuis en de lift. 3e verdieping De hal met garderobe en meterkast is bereikbaar de entree vanuit het trappenhuis. Indien u de lift neemt stapt u direct in de woning en vindt u de lichte, de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning met drie ramen breed zicht op de Lauriergracht. Het eetgedeelte grenst aan de moderne keuken met kookeiland en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap een inductiekookplaat en een quooker. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers met zicht op de binnentuinen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. In de hal bevindt zich het aparte toilet. De tuin In het midden van de tuin bevindt zich een zonnig terras dat beschikbaar is voor gemeenschappelijk gebruik. Hier kunt u heerlijk zitten in de zon of genieten van een zomerse barbecue. De overige delen van de tuin (het terras tegen de achtergevel van het pand en het achterste deel van de tuin) zijn privé eigendom. Omgeving Op loopafstand bevinden zich de Elands- en Rozengracht met een groot aanbod aan winkels voor dagelijkse boodschappen, supermarkten, leuke cafés en restaurants, galeries en speciaalzaken. Ook de bekende negen straatjes zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken, evenals het Vondelpark en de chique P.C. Hooftstraat. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: busstation Marnixstraat ligt om de hoek, evenals haltes voor diverse tramlijnen. Binnen tien minuten fietsen is het Centraal Station te bereiken. Bijzonderheden - Waarborgsom: twee maanden huur; - Beschikbaarheid: maximaal een jaar (in verband met terugkeer van de eigenaar uit het buitenland) / diplomatenclausule is van toepassing - Woonoppervlakte: 100 m²; - Lift komt direct uit in het appartement; - Twee slaapkamers; - Het voorschot voor de stookkosten (voor verwarming en warm water) bedraagt € 225,- per maand - Het middelste gedeelte van de tuin is bedoeld voor gemeenschappelijk gebruik. Are you looking for a spacious and luxurious apartment on one of the most beautiful canals in Amsterdam with an elevator that opens directly into the house? Then this is your chance! This luxurious and very bright 3-room apartment (100m²) is very conveniently located in the Jordaan, a stone's throw from the cozy nine streets. The house is located on the third floor and has a modern kitchen and bathroom, two good bedrooms and a spacious living room. The house is located on the third floor and is part of a particularly beautiful and stately building with a sidewalk and high bell gable and has a sunny communal courtyard facing south. Interested? Then make an appointment for a viewing quickly! Layout From the sidewalk you reach the stately hall with and with beautiful ornaments and marble paneling and access to the staircase and the elevator. 3rd floor The hall with wardrobe and meter cupboard is accessible from the entrance from the staircase. If you take the elevator, you will immediately enter the house and find the bright, spacious living room at the front of the house with three windows overlooking the Lauriergracht. The dining area is adjacent to the modern kitchen with cooking island and is equipped with all desirable built-in appliances including a fridge-freezer, convection oven, microwave, dishwasher, extractor hood, induction hob and a Quooker. At the rear of the apartment are the two bedrooms with a view of the inner gardens. The modern bathroom has a bath, walk-in shower and double sink. There is also room for the washing machine and dryer. The separate toilet is located in the hall. The garden In the middle of the garden is a sunny terrace that is available for communal use. Here you can sit in the sun or enjoy a summer barbecue. The other parts of the garden (the terrace against the rear facade of the building and the rear part of the garden) are privately owned. Surroundings Within walking distance are the Elandsgracht and Rozengracht with a wide range of shops for daily groceries, supermarkets, nice cafes and restaurants, galleries and specialty shops. The well-known nine streets are also within a few minutes' walk, as well as the Vondelpark and the chic P.C. Hooftstraat. The house is easily accessible by both car and public transport: Marnixstraat bus station is around the corner, as are stops for various tram lines. The Central Station can be reached within ten minutes by bike. Special features - Deposit: two months' rent; - Availability: maximum one year (in connection with the owner's return from abroad) / diplomatic clause applies - Living area: 100 m²; - Elevator opens directly into the apartment; - Two bedrooms; - The advance payment for heating costs (for heating and hot water) is € 225 per month - The middle part of the garden is intended for communal use.