Minervaplein 38-21077 TV AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Stijlvol Hoekappartement van ca. 90 m² op Toplocatie aan het Minervaplein – Amsterdam Zuid Wonen op stand in Amsterdam Zuid? Grijp nu je kans met dit schitterend gerenoveerde 3-kamer hoekappartement van ca. 90 m², gelegen op een van de meest gewilde locaties van de stad: het Minervaplein. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, betreedt u het complex via een elegante, representatieve entree met lift en trappenhuis. Binnen wordt u direct verrast door de hoogwaardige afwerking, luxe materialen en een moderne uitstraling. Indeling en afwerking - Zonnige, riante woonkamer op de hoek van het gebouw – een perfecte plek om te ontspannen én te entertainen - Luxe, keuken voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval - Stijlvolle badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel - Door de hele woning ligt een prachtige visgraat PVC-vloer - Levendige omgeving met alles binnen handbereik Wonen aan het Minervaplein betekent genieten van het beste dat Amsterdam Zuid te bieden heeft. Op loopafstand vindt u: - Hoogwaardige winkels, boetieks en supermarkten - Trendy horeca in de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en Stadionweg - Wekelijkse versmarkt op vrijdag aan het Minervaplein - Dichtbij topvoorzieningen zoals het Groot Gelderlandplein, het Amstelpark, Vondelpark en Beatrixpark - Uitstekende (internationale) scholen op steenworp afstand Perfect bereikbaar: Station Zuid/WTC op loopafstand met toegang tot trein, metro, tram en bus Nabij ring A10, afslag Zuid en RAI (S108/S109) Ruime parkeergelegenheid in de straat – direct twee parkeervergunningen beschikbaar via gemeente Amsterdam Binnen enkele minuten fietsen in het centrum of andere stadsdelen Huurvoorwaarden: - Kale huurprijs: € 3.200,- per maand - Voorschot stookkosten: € 200,- per maand - Servicekosten: € 65,- per maand - Minimale huurtermijn: 12 maanden - Geen woningdelers, studenten of garantstellers toegestaan - Inkomenseis: minimaal 3x de kale huur - Borg: 2 maanden kale huur Luxe, locatie en comfort komen samen in dit unieke appartement. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – en ervaar het zelf! ENGLISCH Stylish 2-Bedroom Corner Apartment (±90 m²) at Prime Location – Minervaplein, Amsterdam Zuid Live in luxury in one of Amsterdam's most prestigious neighborhoods! This beautifully renovated corner apartment of approximately 90 m² offers high-end living at a top location on the iconic Minervaplein in Amsterdam Zuid. Situated on the second floor of a well-maintained building, you enter via a sophisticated entrance hall with both an elevator and staircase. The apartment impresses with its elegant finishes, modern design, and abundant natural light. Layout & Features - Bright and spacious corner living room – perfect for relaxing or entertaining - Sleek, fully equipped kitchen with induction cooktop, combi oven, dishwasher, and fridge-freezer - Two generous bedrooms with ample daylight - Contemporary bathroom with walk-in shower and stylish vanity unit - Throughout the home: a stunning herringbone-pattern PVC floor - Vibrant Neighborhood with Everything Nearby Minervaplein offers the best of upscale Amsterdam living. Within walking distance, you'll find: - A wide selection of boutiques, shops, and supermarkets - Trendy cafés, terraces, and fine dining on Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, and Stadionweg - A local fresh market every Friday on Minervaplein - Quick access to Groot Gelderlandplein for more shopping and dining - Excellent schools nearby, including international and top-rated primary/secondary options - Green parks like Amstelpark, Vondelpark, and Beatrixpark for sports and leisure Excellent Connectivity Amsterdam Zuid/WTC Station (train, metro, tram, and bus) just a short walk away Easy car access via A10 ring road (exits Zuid and RAI – S108/S109) Plenty of street parking, with two residential parking permits available through the municipality Reach the city center and surrounding districts in minutes by bike Rental Conditions: - Base rent: € 3,200 per month - Heating advance: € 200 per month - Service charges: € 65 per month - Minimum lease term: 12 months - No sharing, no students, no guarantors allowed - Income requirement: minimum 3x base rent - Security deposit: 2 months' rent A rare opportunity to live in elegance, comfort, and style in the heart of Amsterdam Zuid. Contact us today to schedule your private viewing!