Minervaplein 43-11077 TM AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Fraai en ruimtelijk hoekappartement aan het Minervaplein per direct beschikbaar! Gelegen op een van de meest geliefde plekken in Amsterdam-Zuid, biedt dit elegante en ruim opgezette hoekappartement een comfortabele woonervaring. De buurt staat bekend om haar monumentale jaren ’30-architectuur, de groene uitstraling en de wekelijkse markt die zorgt voor een levendige sfeer. Het appartement beschikt over een lichte living met royale buitenruimte, een separate keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Dankzij de doordachte indeling en de fraaie ligging vormt dit een bijzonder aangename woning in een gewilde omgeving. INDELING Via het verzorgde trappenhuis met lift bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime hal verwelkomt u stijlvol en biedt toegang tot alle vertrekken. De living is gelegen op de hoek en strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Grote raampartijen laten het licht rijkelijk binnenstromen en creëren een elegante, open sfeer. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de buitenruimte, die zich uitstrekt langs de gehele west- en zuidzijde van de woning – een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eveneens met toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee ruim bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en straalt rust en comfort uit, terwijl de tweede slaapkamer veelzijdig is in te richten – bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en te betreden via de hal. In de hal is ook toegang tot het separate toilet. Tot slot beschikt het appartement over een berging op de zolderverdieping, een praktische toevoeging aan dit stijlvolle appartement. HUURVOORWAARDEN - Kale huurprijs bedraagt €2.950 per maand; - Voorschot stookkosten van c.a. €200 per maand; - Service kosten van c.a. €65 per maand; - Minimale huurperiode 12 maanden; - Geen delers/studenten toegestaan; - Inkomenseis van 3x kale huurprijs; - Borgstelling van twee maanden kale huur. METRAGES - GO Wonen c.a. 107,88 m²; - Buitenruimte c.a. 23 m²; - Externe bergruimte c.a. 5 m². PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 2.2 – Apollobuurt). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning ligt aan het statige Minervaplein, in het hart van de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar monumentale jaren ’30-architectuur, brede lanen en rustige, groene uitstraling. Iedere vrijdag vindt op het Minervaplein de sfeervolle weekmarkt plaats, met een divers aanbod aan verse producten en delicatessen. Op loopafstand treft u de Beethovenstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Le Pain Quotidien, Bar Kaspar en Ferilli’s. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en delicatessenzaken in de directe omgeving. Ook het Cornelis Schuytkwartier en de P.C. Hooftstraat bevinden zich op korte fietsafstand, ideaal voor luxe shopping en gezellige cafés. Voor ontspanning zijn het Beatrixpark en het Vondelpark binnen enkele minuten bereikbaar, en het Amsterdamse Bos ligt eveneens nabij. Met de fiets bent u snel in zowel het centrum als de Zuidas. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Minervalaan, Stadionweg en de omgeving van het Olympisch Stadion is de ring A10 eenvoudig te bereiken. Station Zuid en de Zuid-As zijn gelegen op slechts enkele minuten afstand. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''