Nieuwe Herengracht 139-21011 SG AmsterdamValkenburg

VOOR DE NEDERLANDSE OMSCHRIJVING, ZIE ONDER ENGELSE TEKST Completely renovated 2-bedroom apartment with balcony in a beautiful canal house with a great view of the canal, located in a quiet part of the historic city center. An optional private parking space is available in walking distance. Layout: Central entrance with access to the apartment on the second floor. Lovely living kitchen at the rear with patio doors that provide access to the balcony. The kitchen is equipped with all necessary equipment, including a combi oven/microwave, induction hob with extractor hood, fridge/freezer combination and a dishwasher. Spacious living room at the front which offers a beautiful view of the canal. On this floor is a separate toilet with sink. The stairs to the 3rd floor gives access to the 2 spacious bedrooms and the modern bathroom which is equipped with a second toilet, double sink and a walk-in shower. If you have a car, near the property there is a private parking space available that can be rented optionally for € 200,00 per month. This property is situated within walking distance of the Stopera, Theater Carré, Artis zoo, Waterlooplein and conveniently located in relation to public transport and major roads (A10). This property has an Energy Label D. This property can be rented by a tenant with their own sufficient monthly stable income from work and unfortunately not via a guarantor or a tenant who will not occupy the property himself. Published measurements are not NEN measured. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning met balkon in een statig grachtenpand met prachtig uitzicht op de gracht, gelegen in een rustig deel van de historische binnenstad. Een optionele privéparkeerplaats is beschikbaar. Indeling: Centrale entree met toegang tot het appartement op de tweede etage. Heerlijk ruime woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ruime woonkamer aan de voorzijde wat een prachtig uitzicht biedt op de gracht. Op deze etage bevind zich ook een separaat toilet met fonteintje. De trap naar de 3e verdieping geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer die is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel en een heerlijke inloopdouche. Heb je een auto, dan is er nabij de woning een privéparkeerplaats beschikbaar die optioneel kan worden gehuurd voor € 200,00 per maand. De woning is op loopafstand van de Stopera, Theater Carré, Artis, Waterlooplein en gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen (A10). Deze woning beschikt over Energielabel D. Deze woning kan worden gehuurd door een huurder met een eigen maandelijks stabiel toereikend inkomen uit werk en helaas niet met een garantsteller of een huurder die de woning niet zelf zal bewonen. Aangegeven maten zijn niet opgemeten conform de NEN norm.