Nova Zemblastraat 489-A1013 RJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

PERFECT APPARTEMENT MET TUIN! Uitstekend ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 70m2 met een royale, zonnige tuin in de gezellige Spaarndammerbuurt! Omgeving: De woning ligt in de Spaarndammerbuurt en vlakbij het populaire Westerpark en vlakbij de Jordaan. Aan de Spaarndammerstraat vindt u tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen en een goed aanbod van hippe en trendy cafeetjes en restaurants. Aan de andere kant van het park komt u direct uit in het gezellige stadsdeel Westerpark welke weer grenst aan de Jordaan (Centrum) en de iets verder gelegen Baarsjes. Er zijn diverse uitvalswegen nabij en openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Indeling: Entree op de begane grond; de woonkamer is gelegen aan de voorzijde, de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, een separaat toilet met een fonteintje, aan de achterzijde twee slaapkamers en de dichte keuken met toegang tot de tuin. De berging is gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - De woning wordt verhuurd "as is"; - Geen verhuur aan studenten!; - De servicekosten bedragen circa €. 38,97 per maand; - Garantstellingen worden niet geaccepteerd; - De inkomenseis is: het (gezamenlijk) NETTO maandinkomen moet minimaal 2,5x de maandhuur bedragen; - 1500,- EUR waarborg; - De woning mag door maximaal 2 VOLWASSENEN bewoond worden (kinderen zijn welkom); - De huur is exclusief gas, water en licht; - Uittreksel bevolkingsregister is verplicht in het aanvraagdossier; - Verhuurder rekent eenmalig € 16,50 contractkosten; - Alle maten op de plattegrond zijn indicatief; - Oplevering per direct, verhuur voor minimaal een jaar; - De verhuurder/onze opdrachtgever kan zelf kiezen met welke partij zij een huurcontract afsluit (contractvrijheid). Zij kan er ook voor kiezen om geen huurcontract af te sluiten. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION: Please note our terms & conditions first! PLEASE NOTE: - The house is rented "as is"; - No students allowed; - The monthly service costs are € 38,97 each month; - No financial guarantees allowed; - Your (combined) monthly NET income has to be at least 2,5 times the rent; - 1500,- EUR as warrant; - Maximum of two adults (children are welcome); - Gas, water and electricity are excluded; - Available immediately, contract of a one year minimum; - Excerpt of population register needed for application; - All measurements on the floor plan are indicative; - The land lord charges one-time € 16,50 contract costs; - The landlord/our client can choose with which party to sign a rental agreement (freedom of contract). They can also choose not to sign a lease. !!No exceptions will be made!!