Sint Nicolaasstraat 27-A1012 NJ AmsterdamNieuwe Kerk e.o.

English version below OPEN HUIS DONDERDAG 9 JULI 2026 OM 10:30 UUR! Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen, zonder het maken van een afspraak! Droom je ervan om midden in de bruisende binnenstad van Amsterdam te wonen? Dan is dit sfeervolle appartement aan de Sint Nicolaasstraat precies wat je zoekt! Dit fijne appartement van circa 45 m² ligt op een toplocatie, op steenworp afstand van de Dam. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap, zodat je direct aan de slag kunt. De ruime slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de rustige binnentuin – een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de levendigheid van de stad. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fontein en een praktische bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De locatie is simpelweg fantastisch. Je woont midden in het historische centrum van Amsterdam. Met de Dam, De Nieuwendijk en de sfeervolle grachten met gezellige cafés, restaurants en een uitgebreid winkelaanbod letterlijk om de hoek. Ook Amsterdam Centraal Station bereik je binnen ongeveer 10 minuten lopen, waardoor de rest van de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een heerlijk appartement op een van de mooiste locaties van Amsterdam! Huurprijs: € 1.228,07 Waarborgsom: minimaal 1, maximaal 2 maanden De woning is per direct beschikbaar. De minimale huurperiode is 12 maanden. Voor deze woning is een Huisvestingsvergunning nodig. Deze kan pas worden aangevraagd als je dossier akkoord is bevonden. Minimale inkomen € 58.947,36 per jaar Maximale inkomen 1 persoons huishouden per jaar € 85.005,00 Maximale inkomen 2 persoons huishouden per jaar € 93.531,00 Indien je bent geselecteerd voor de woning én de documenten zijn akkoord, dien je zelf een huisvestigingsvergunning aan te vragen bij Gemeente Amsterdam. Wij zullen je dan voorzien van een verhuurders bijlage die nodig is voor de aanvraag. Interesse in deze woning? Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: je geeft hiermee aan dat je interesse hebt in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag volledig meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid verwijzen wij je naar onze website. Indien je je inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij je op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan jouw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend. English version OPEN HOUSE THURSDAY, JULY 9, 2026, AT 10:30 AM! You are welcome to come and view the property—no appointment necessary! Do you dream of living right in the heart of Amsterdam’s bustling city centre? Then this charming flat on Sint Nicolaasstraat is exactly what you’re looking for! This lovely flat, measuring approximately 45 m², is in a prime location, just a stone’s throw from Dam Square. The light-filled living room with open-plan kitchen forms the heart of the flat. The kitchen is fitted with a gas hob and extractor hood, so you can get cooking straight away. The spacious bedroom features French doors leading out to the peaceful courtyard garden – a lovely spot to escape the hustle and bustle of the city for a while. The flat also features a neat bathroom with a shower and washbasin, a separate toilet with a hand basin, and a practical storage room with connections for a washing machine and tumble dryer. Thanks to its energy rating of A, you’ll also enjoy a comfortable and energy-efficient living experience here. The location is simply fantastic. You’ll be living right in the heart of Amsterdam’s historic centre, with Dam Square, De Nieuwendijk and the charming canals – lined with cosy cafés, restaurants and a wide range of shops – literally just around the corner. Amsterdam Central Station is also just a 10-minute walk away, making the rest of the city and beyond easily accessible. In short: a lovely flat in one of Amsterdam’s most beautiful locations! Rent price a month: €1,228.07 Security deposit: Minimum 1 month, maximum 2 months The property is available immediately. The minimum tenancy period is 12 months. A housing permit is required for this property. This can only be applied for once your application has been approved. Minimum income: €58,947.36 per year Maximum income for a single-person household: €85,005.00 per year Maximum annual income for a two-person household: €93,531.00 If you are selected for the property and your documents have been approved, you must apply for a housing permit yourself from the Municipality of Amsterdam. We will then provide you with a landlord’s appendix required for the application. Interested in this property? Register free of charge and without obligation on our website NMGwonen.nl/huur. Then search for the property and click the [LOG IN] button in the purple box: this indicates that you are interested in the property. To be eligible for this property, your gross monthly income must be at least four times the monthly rent. The income of any partner may be included in full. Self-employed individuals must be able to provide at least two years’ financial statements. An income assessment will be carried out. We will also carry out a credit check. For full details of all allocation criteria and our selection policy, please refer to our website. If you register via our website, NMGwonen, we will automatically email you, based on the information provided, to inform you of properties that become available and meet your housing requirements. All information has been compiled with the utmost care. Unfortunately, we cannot always prevent the information from differing slightly from reality. In some cases, photographs of a similar house or flat are used to give an impression. No rights can be derived from the texts, floor plans, photographs or dimensions.