Valeriusstraat 137-31075 ET AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Per direct te huur - Valeriusstraat 137-3, 1075 ET Amsterdam Op een fantastische locatie in het populaire Amsterdam Oud Zuid bieden wij dit hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenhuis met spectaculair dakterras te huur aan. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime study die tevens in te richten is als slaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Indeling Tweede verdieping Entree, trap naar de derde verdieping. Via de ruime hal, voorzien van een toilet, en een garderobekast, is de woon- eetkamer te bereiken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een balkon aan de straatzijde. Aan de voorzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de zijkamer die gebruikt kan worden als studeer-/werkkamer, slaapkamer of als verlengstuk van de woonkamer. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot een balkon aan de straatzijde. De luxe afgewerkte open keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruim spoeleiland. De keuken is voorzien van een American Fridge, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en wijnklimaatkast. De keuken is afgewerkt met een fraai natuurstenen blad. Vierde verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de wasruimte, de trap naar het riante dakterras en de luxe tweede badkamer. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit deze slaapkamer is toegang tot een eigen toilet en de badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele regendouche en dubbele wastafel. Naast de badkamer is er toegang tot een riante inloopkast. Tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. De derde (ruime) en vierde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Tussen deze twee slaapkamers is de wasruimte gesitueerd. Vanaf de hal is er nog toegang tot de tweede badkamer voorzien van regendouche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf de hal is er via de open trap en elektrisch dakluik toegang tot het heerlijke dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Locatie en bereikbaarheid Deze populaire buurt staat bekend om de uitstekende kwalitatieve restaurants, gezellige terrassen en exclusieve winkels. Op enkele minuten lopen van het Vondelpark en het Museumkwartier. Ook (internationale) scholen zijn binnen handbereik. Met de auto bent u in enkele minuten op de ringweg A-10 (S100 en S108) . Op loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen te vinden. Parkeren kan door middel van het vergunningensysteem van de Gemeente. De bijzonderheden - Appartement met vijf slaapkamers en twee badkamers; - Oppervlakte ca. 194m²; - Ruim dakterras; - Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming + airconditioning in de slaapkamers; - Per direct beschikbaar; - Huurprijs: € 7.250,- excl. per maand; - Contracttype A, minimaal 12 maanden; - Borg: 2 maanden huur; - Studenten en woningdelers niet toegestaan; - Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd; Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting de (laten) uitvoeren.