Wijnand Nuijenstraat 61061 TV AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 6 3 2 **VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT** **DIT BETREFT EEN WONING VAN WONINGCORPORATIE DE ALLIANTIE** Ruime 5-kamer maisonnette met twee balkons en een nieuwe keuken! De woning is gelegen in het veelzijdige en groene Amsterdam Nieuw-West. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra zoals Osdorpplein en Plein '40-'45, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sloterpark en de Sloterplas op loop- of fietsafstand. Het centrum van Amsterdam is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen stoppen op enkele minuten lopen en station Amsterdam Lelylaan ligt nabij. Met de auto is de ligging eveneens zeer gunstig; de Ring A10, A4 en A9 zijn snel te bereiken en parkeren kan in de directe omgeving. Indeling: Deze ruime masionnette woning heeft allereerst vier ruime slaapkamers met een balkon gericht op het Westen, dat gelegen is op de eerste woonlaag. Tevens zijn er op deze verdieping een badkamer, voorzien van twee wasbakken, ligbad en aparte douche aanwezig en tot slotte een toilet aanwezig. Op de tweede woonlaag tref je een zeer ruime woonkamer met een heerlijk hoog balkon en hier is ook een ruim balkon aanwezig. Deze verdieping is tevens voorzien van een luxe keuken (voorzien van inbouwapparatuur) een apart washok en een separaat toilet. Kortom, een complete woning gelegen in de stadsdeel Nieuw-West, waarbij je binnen no time op de ring bent. Bijzonderheden: o Per direct beschikbaar; o Maisonnette; o Woonoppervlakte van circa 220m2; o Twee balkons; o 4 slaapkamers; o Energielabel A; o Keuken met inbouwapparatuur van ATAG; o Zonnescherm aanwezig op het bovenste balkon; o Centrale ligging; o Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving; o Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer; o Kale huurwoning; o Maximaal 2 woningdelers; o Huurprijs is exclusief servicekosten - Servicekosten: € 70,55 per maand o Parkeerplaats aanwezig voor € 100,- per maand, exclusief €19,45 aan servicekosten. Sluitingsdatum: vrijdag 10-04-2026 om 00.00 uur. Inkomenseis: o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 107.550,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen. o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd. Huurperiode: o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand. o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur. wijzing: o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente. o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen. o Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.