Raamgracht 71011 KH AmsterdamZuiderkerkbuurt

Een unieke plek in het hart van Amsterdam, waar historie, comfort en eigentijdse kwaliteit naadloos samenkomen. Dit fraaie monumentale grachtenpand telt vijf woonlagen, heeft een eigen garage, een lift naar de verdiepingen en een zonnige binnentuin. De authentieke balkenplafonds geven de woonverdiepingen karakter en sfeer. Het hele pand is recent hoogwaardig gerenoveerd waardoor het wooncomfort volledig voldoet aan de eisen van deze tijd.   De woning is uitermate geschikt voor gezinsbewoning en doordat er een semi-zelfstandig woongedeelte op de 1ste en 2e etage bevindt, geheel voorzien van keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, is het  geschikt voor eventueel een au-pair of voor een werkplek aan huis. Kortom: Er zijn eindeloos veel mogelijkheden. Het appartement op de 1steverdieping wordt per 01-07-2026 leeg opgeleverd. De overige verdieping zijn per 1 mei beschikbaar. Indeling: Entree, garage, deur naar de eigen binnentuin, hal, apart zwevend toilet met fonteintje, met de lift en trap naar de 2e, 3e en 4e verdieping en 1ste en 5e verdieping met de trap. De binnentuin wordt momenteel gerenoveerd. 1ste verdieping: hal, lichte woonkamer en uitkijk op de mooie gracht, keuken, slaapkamer in het midden en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: hal, lichte woonkamer met open haard en uitkijk op de mooie gracht, moderne keuken, slaapkamer en aan de achterzijde de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. 3e verdieping: hal, royale, zonnige woonkamer waar je kunt genieten van het fantastische uitzicht over de gracht en met een knapperend haardvuurtje voegt een vleugje gezelligheid toe. Moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Via de interne trap en lift is de vierde verdieping te bereiken. 4e verdieping: overloop, lange gang met ingebouwde ladenblokken, aan de voorzijde ruime lichte masterbedroom met authentieke balken en uitkijk op de prachtige Raamgracht, grote moderne badkamer met dubbele wastafel met spiegels, ligbad en inloopdouche en apart zwevend toilet met fonteintje. Aparte ruimte voor wasmachine en droger. Interne trap naar de 5e verdieping. 5e verdieping (nok): interne trap, een grote open ruimte met geweldig uitzicht op het historische Amsterdam, een pantry, inloopdouche met zwevend toilet. Ligging: Dit grachtenpand ligt midden in het historische centrum, op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, en natuurlijk tal van winkels, restaurants, cultuur en diverse scholen waaronder de Universiteit van Amsterdam. De metrohalte Nieuwmarkt (Noord/Zuidlijn) en Centraal station bevinden zich op enkele minuten fietsafstand, via de IJ-tunnel is men binnen no time op de A-10. Kortom: Een zeldzame kans om in een echt Amsterdams grachtenpand te wonen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.