Annerstreek 209468 AN AnnenAnnen

RUIM VOORHUIS IN WOONBOERDERIJ TE HUUR | CIRCA 110 M² WOONOPPERVLAKTE Op een unieke rustige landelijk locatie aan de Annerstreek 20 in Annen aangeboden deze woning aan de voorzijde van een woonboerderij. De woning heeft een aparte ingang en heeft een leuk terras aan huis. De boerderij is in 2018 volledig verbouwd en energieneutraal gemaakt. Alle ruimtes zijn voorzien van meerdere raampartijen met prachtig landelijk uitzicht. Indeling Begane grond: Er is een voordeur en een zij-ingang. Via de zij-ingang komt u de bijkeuken binnen met aanrecht en spoelbak, vanuit de bijkeuken is toegang naar de ruime hal met trapopgang. In de hal bevindt zich een apart toilet met fonteintje, een badkamer die is voorzien van wastafel en douche, een ruime lichte werk/hobby- kamer ca. 14m² en een woon/eet- kamer met recente keuken (2023). De bijkeuken, hal en sanitaire ruimtes zijn voorzien van plavuizen c.q. tegels. In de overige ruimtes ligt een lichte kleur laminaat houtlook. Eerste verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers respectievelijk ca. 18m² en 9m². De woning is voorzien van onder meer: • Vloerverwarming begane grond (woon-/eetkamer, keuken en werk/hobby- kamer) • 2 slaapkamers • Terras met tuintafel • Standaard badkamer (wastafel en douche) • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • 3 eigen parkeerplaatsen met 2 laadpalen • Bergruimte t.b.v. fietsen Over Annen Annen is een bruisend dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op steenworp afstand) worden jaarlijks een groot aantal activiteiten georganiseerd. Daarnaast is Annen voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, er zijn horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openlucht zwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op grotere plaatsen als Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar op eigen gelegenheid of middels openbaar vervoer. Tot slot is er veel natuur aanwezig in de omgeving met vele wandel- en fiets routes. Het dorp Annen grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden. Huurvoorwaarden: • Te huur m.i.v. 15 januari 2026; • Alle vloeren in de woning behoren tot het gehuurde, derhalve is het niet toegestaan om deze aan te passen/vervangen; • Huurbedrag € 1.365 p.m. (met jaarlijkse indexatie); • Om in aanmerking te komen moet uw inkomen tenminste 2,5 x de kale huur bedragen; • Vast bedrag voor energie, warmte, water en gemeentelijke belastingen cq waterschaps- belastingen/heffingen á € 350 p.m. (met jaarlijkse indexatie); • Waarborgsom á tweemaal de kale maandhuur; • Het gebruik (en daarmee kosten) van de laadpalen zijn niet inbegrepen; • Huisdieren en roken zijn NIET toegestaan; en • Huurders worden gescreend en de selectie is op basis van inschrijving/inkomensverklaring. Verhuurder houdt zich het recht voor tot gunning. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.