Bernhardlaan 31-46824 LD ArnhemAngerenstein

Gemeubileerde, gestoffeerde, moderne en royaal 4-kamer MAISONETTE- appartement (90m²) met VIER balkons, 3 slaapkamers, ruime berging en een prachtig uitzicht! Op toplocatie aan de Bernhardlaan in Arnhem-Noord. Tegen het park Angerenstein gelegen, met prachtig vrij uitzicht en zoninval. Het appartement is in 2017 geheel opgeknapt met dubbele beglazing, een nieuwe CV, keuken en badkamer. Het appartement bestaat uit twee woonlagen wat het een zeer huiselijk gevoel geeft. Ook de ligging aan het park en de grote hoeveelheid privacy maken deze woning tot een veilig, besloten en prettig geheel. De balkons aan de voorzijde zijn op het zuiden gelegen, maar ook op het balkon aan de achterzijde treft u heerlijk de avondzon! Dit bijzondere complex stamt uit 1955, is een Gemeentelijk Monument en verkeert in een goede staat van onderhoud. Parkeren van uw auto is eenvoudig in deze straat. Op steenworp afstand zijn het park, diverse sportvelden, de basisschool en een supermarkt aanwezig. Het centrum ligt slechts 2 km verderop. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie, toegang tot bergingen, trap naar… 4e verdieping: Ruime entree, hal, toilet, trapkast met bergruimte, woonkamer met veel lichtinval en een toegang tot het balkon, moderne keuken en originele servieskast. Vanuit de keuken is zowel het balkon als de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. 5e verdieping: Bovenhal, 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten en allen met een toegang tot de balkons. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel. BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water via CV ketel; - energielabel C; - huurprijs € 1.400,- exclusief servicekosten van € 50,- en de kosten voor de meubilering en stoffering van € 250,- per maand; - huurprijs is exclusief gas, water, elektra en internet e.d.; - het appartement is per 1 januari 2026 beschikbaar; - waarborgsom: € 1.700,-; - inkomenseis: 3 keer de maandhuur; - er zal een credit check worden uitgevoerd bij de kandidaat-huurder; - roken en huisdieren zijn niet toegestaan; - verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.