Janslangstraat 11-66811 GG ArnhemRijnstraat

Een bijzondere kans voor liefhebbers van stads wonen! Bent u de nieuwe bewoner van dit prachtige unieke deels gestoffeerde 3-KAMER APPARTEMENT (± 100m2) met 2 verdiepingen en 2 balkons? Het appartement is gelegen op de bovenste etage, via een trap binnendoor bevindt zich een etage hoger nog een (slaap)kamer met toegang tot het 2e balkon/dakterras. De appartementen en het gebouw zijn met een zeer veel zorg, oog voor detail ontworpen, hoog afwerkingsniveau en straalt luxe en comfort uit en bevindt zich op de hoek van de Jansstraat / Janslangstraat. Het complex bestaat uit in totaal 6 appartementen en worden DEELS GESTOFFEERD opgeleverd, u moet zelf voor raambekleding zorgen. Het gebouw is voorzien van een lift en ieder appartement heeft in de onderbouw een eigen berging en er zijn voorzieningen om de elektrische fiets op te laden. Deze verdieping is ook met de lift te bereiken. Dit fantastische appartement is gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Arnhem. U woont midden tussen de winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Daarnaast heeft Arnhem op cultureel gebied veel te bieden, met onder meer diverse bioscopen, het Filmhuis, Stadstheater Arnhem en verschillende musea. Op vrijdagochtend en zaterdag kunt u terecht op de gezellige weekmarkt voor uw verse boodschappen. Binnen vijf minuten wandelt u naar het prachtige Park Sonsbeek, waar u in de zomer heerlijk kunt picknicken of genieten van een drankje op de grote ligweide. Ook de omliggende parken en bossen bieden volop mogelijkheden om urenlang te wandelen of te fietsen. Bent u afhankelijk van het openbaar vervoer? Het busstation aan het Willemsplein ligt op slechts twee minuten lopen en het NS Centraal Station Arnhem bereikt u binnen vijf minuten te voet. Voor degene die in het bezit is van een auto moet voor een parkeervergunning informatie opvragen bij Parkeerbeheer Arnhem of het mogelijk is een parkeervergunning aan te vragen. Kortom een heerlijke plek om lekker stads te wonen met alle gemakken èn de geneugten van de directe omgeving om heerlijk tot rust te komen. Via de imposante centrale, afgesloten entree met veel licht inval, komt u bij de lift, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen. Indeling van dit voor Arnhem unieke appartement. Entree, hal met toegang tot een royale inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. Een lichte, ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het royale balkon aan de zijde van de Jansstraat. De complete, moderne open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Een ruime, lichte slaapkamer, een moderne, luxe badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en glaswand en een wastafel. Apart toilet. Via de de hal bij de entree komt u met een trap in de "dakkamer". Deze kamer is zeker uniek en verassend te noemen, een fantastisch uitzicht over het centrum van Arnhem en bij mooi helder weer tot in de verre omgeving. Uitermate geschikt om er een zomer-/winterkamer van te maken met toegang tot een ruim balkon. Maar ook in te richten als bijvoorbeeld atelier, werk-/studeer-/chill kamer als u de kamer niet nodig heeft als slaapkamer. In de onderbouw heeft dit appartement ook nog de beschikking over een berging van circa 5m2, te bereiken via de lift of het trappenhuis. Algemene informatie over het appartement * wanden zijn RAL 9003 gesausd * keukenapparatuur is van Siemens * PVC-vloer afgewerkt in visgraad met band en bies * witte keuken met een betonlook aanrechtblad * antracietkleurige vloertegels Huurvoorwaarden: * Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar; * Minimale huur periode 1 jaar daarna voor onbepaalde tijd; * Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen; * Servicekosten € 50,- per maand; * Inkomenseis: € 6982,- per maand aan bruto vast inkomen (3,5 x de maandhuur); * Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen; * Borg-/garantstellingen en of spaartegoeden worden niet geaccepteerd; * ROKEN IS NIET TOEGESTAAN; * Huisdieren zijn niet toegestaan. De kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check. Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.