Caissondam 146846 TE ArnhemSchuytgraaf-Noord

Highlights - Luxe tussenwoning - Inclusief vloer- en wandafwerking - Energielabel A++ Welkom in Overbos, Schuytgraaf. In het noorden van Schuytgraaf, Arnhem, ligt Overbos: een moderne woonomgeving waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze aantrekkelijke tussenwoning bevindt zich aan een groene, autovrije zone met volop ruimte om te spelen, te ontspannen en buren te ontmoeten. Je beschikt over een achtertuin, maar ook de zonnige voortuin is een fijne plek om te verblijven. De ingetogen architectuur met donkere baksteen en speelse details, gecombineerd met hoge ramen tot aan de grond aan de voorzijde, zorgt voor veel daglicht en een sterke verbinding met de omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik in de wijk of bij het winkelcentrum rond NS-station Arnhem Zuid. Met uitstekende OV-verbindingen en snelle toegang tot de A50 en A325 ben je bovendien zo in Nijmegen, Arnhem of verder. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime en heerlijk lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen van vloer tot plafond stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, glanswitte keuken met een strak composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De woning beschikt over een fijne achtertuin op het oosten, waar je in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Op eigen terrein is bovendien een praktische buitenberging aanwezig voor fietsen en extra opslag. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en genieten van veel daglicht. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Een praktische en comfortabele verdieping die perfect aansluit bij de woonwensen van nu. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een veelzijdige ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. De keuze is aan jou. Bijzonderheden Luxe tussenwoning; Inclusief vloer en wandafwerking; Energielabel A++; WTW installatie; Zonnepanelen; Geheel gasloos aangesloten op warmtenet; Openbaar parkeren; Tuin voorzien van terras, hekwerk, berging en poort; Alle genoemde maten zijn ca. maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud Bij meerdere geschikte kandidaten zal de woning via loting worden toegewezen. Inkomensnorm Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen minimaal €6.500,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend. Langdurige verhuur Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar. Waarborgsom Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal één maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.