Albert van Cuijckstraat 25721 JP AstenCentrum zuid

**FOR ENGLISH SEE BELOW** Vrijstaande woning aan de rustige Albert van Cuijckstraat! De woning ligt op een perceel van bijna 400m². De zeer gewilde woonstraat ligt nabij het gezellige centrum van Asten. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, sportvoorzieningen en scholen zijn dichtbij. Ook uitvalswegen richting Venlo/Eindhoven/Helmond/Weert zijn heel snel bereikbaar. - Huurprijs : € 1650,-- per maand, exclusief gas, water en elektra - Beschikbaar per: 1 november 2025 (in overleg 1 december 2025); - Waarborgsom: 2x de huurprijs; - Huurperiode: 1 jaar, anders in overleg; - De woning wordt gestoffeerd verhuurd. Gemeubileerd in overleg; - De woning wordt verhuurd met een diplomatenclausule; INDELING BEGANE GROND - Ruime entree die toegang biedt tot de leefkeuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. - Een ruime, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer heeft een tegelvloer en inbouwspots. - Een half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Naast de vele opbergmogelijkheden beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Verder is er een kookeiland met barretje en staat de keuken in open verbinding met het eetgedeelte. - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - De volledig betegelde toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree en is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. EERSTE VERDIEPING - Slaapkamer I: Ruime slaapkamer van circa 12 m2 groot met toegang tot een ruime inloopkast. - Slaapkamer II: Ruime slaapkamer met dakkapel dat zorgt voor veel lichtinval. - De, deels betegelde, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, afzonderlijke inloopdouche met thermostaatkraan, een hangcloset en een wastafel met ombouwmeubel. - De separate wasruimte is voorzien van een tegelvloer. In deze ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. TWEEDE VERDIEPING - Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop opbergmogelijkheden. EXTERIEUR - Prachtig aangelegde en goed verzorgde tuin. Deze is ingericht met diverse borders met volwassen beplanting, gazon, paden en een overdekt terras. De tuinberging zorgt voor praktische opbergruimte. De tuin is geheel omheind en biedt door de beschutte ligging veel privacy. Doordat de tuin aan drie zijden van de woning ligt, is altijd wel ergens zon en schaduw te vinden. - De ruime inrit biedt de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren achter de elektrisch bedienbare poort. PROCEDURE Om uw aanvraag voor huur van een woonruimte in beoordeling te kunnen nemen werken wij met een selectieprocedure. Deze selectieprocedure wordt enkel in werking gezet, nadat u de betreffende woonruimte zelf heeft bezichtigd en als wij alle gevraagde documenten in ons bezit hebben. Wij hebben hiervoor de volgende documenten van u nodig: - Een compleet ingevuld kandidaat-huurderformulier, welke u krijgt tijdens de bezichtiging. - Een origineel en geldig identiteitsbewijs welke wij bij ons op kantoor zullen inscannen of u kunt uzelf identificeren via Vidua. - Een kopie van uw loonstroken van de afgelopen 2 maanden. - Indien uw huidige woonruimte een huurwoning is, dient u tevens een verhuurdersverklaring aan te leveren ingevuld door uw huidige verhuurder. - Indien u niet in loondienst bent, dient u de balans van uw bedrijf van de afgelopen twee jaren en een recent uittreksel Kamer van Koophandel aan te leveren. Wanneer u bovenstaande documenten heeft aangeleverd zal het selectieproces verder in gang worden gezet. Om de juiste huurders te vinden bij de juiste woonruimte kan het zijn dat er gelet wordt op: - De gezinssamenstelling. - Of u huisdieren heeft en zo ja, wat voor huisdieren. - Of u rookt. - Uw maandelijkse/jaarlijkse inkomen. Na toewijzing van de huurwoning/appartement doen wij een NVM Woontoets en WWFT controle. Indien hieruit geen bijzonderheden naar voren komen zal de huurovereenkomst opgemaakt worden. Wij willen u vragen erop te letten dat wij de huurovereenkomst enkel in het Nederlands opmaken. Mocht u de Nederlandse taal niet beheersen raden wij u aan een tolk in te schakelen. **ENGLISH** Detached house on the quiet Albert van Cuijckstraat! The house is situated on a plot of almost 400m². This highly sought-after residential street is located near the lively center of Asten. All amenities such as shops, restaurants, sports facilities, and schools are nearby. Major roads to Venlo/Eindhoven/Helmond/Weert are also within easy reach. - Rent: €1650 per month, excluding gas, water, and electricity - Available from: November 1, 2025 (in consultation, 1 December 2025); - Deposit: 2x the rent - Rental period: 1 year, otherwise negotiable; - The property is rented unfurnished. Furnished in consultation; - The house is rented with a diplomatic clause LAYOUT GROUND FLOOR - Spacious entrance hall providing access to the kitchen, toilet, and staircase to the first floor. - A spacious, attractive living room with plenty of natural light thanks to the large windows. The living room has a tiled floor and recessed spotlights. - A semi-open kitchen is directly connected to the living room. In addition to plenty of storage space, the kitchen has the following built-in appliances: induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and combi-oven. There is also a cooking island with a bar, and the kitchen is open to the dining area. - The entire ground floor has underfloor heating. - A fully tiled, separate toilet is accessible from the entrance and is equipped with a free-hanging toilet and washbasin. FIRST FLOOR - Bedroom I: Spacious bedroom of approximately 12 m² with access to a spacious walk-in wardrobe. - Bedroom II: Spacious bedroom with dormer window that provides plenty of natural light. - The partially tiled, modern bathroom has a bath, separate walk-in shower with thermostatic tap, a wall-mounted toilet and a washbasin with vanity unit. - The separate laundry room has a tiled floor. This room contains the connections for the washing machine and the central heating system. SECOND FLOOR - The loft is accessible via a loft ladder. It offers plenty of storage space. EXTERIOR - Beautifully landscaped and well-maintained garden. It is laid out with various borders with mature plants, a lawn, paths and a covered terrace. The garden shed provides practical storage space. The garden is completely fenced and offers a lot of privacy due to its sheltered location. Because the garden is located on three sides of the house, there is always somewhere to find sun and shade. - The spacious driveway offers the possibility to park two cars behind the electrically operated gate. PROCEDURE In order to assess your application to rent a property, we work with a selection procedure. This selection procedure will only be initiated after you have viewed the property yourself and we have received all the required documents. We require the following documents from you: - A fully completed prospective tenant form, which you will receive during the viewing. - An original and valid identity document, which we will scan at our office. - A copy of your payslips for the past 2 months. - If your current accommodation is rented, you must also provide a landlord's statement completed by your current landlord. - If you are not employed, you must provide your company's balance sheet for the past two years and a recent extract from the Chamber of Commerce. Once you have submitted the above documents, the selection process will continue. In order to find the right tenants for the right accommodation, the following may be taken into account: - The composition of your family. - Whether you have pets and, if so, what kind of pets. - Whether you smoke. - Your monthly/annual income. After allocating the rental property/flat, we will conduct an NVM Housing Assessment and WWFT check. If no issues arise from these checks, the rental agreement will be drawn up. Please note that we only draw up rental agreements in Dutch. If you do not speak Dutch, we recommend that you engage the services of an interpreter.