Colognekaai 18-A4612 RJ Bergen op ZoomSchelde Vesting

Wonen in Westkwartier Op het voormalige Nedalco-terrein wordt het gevarieerde nieuwbouwplan West Kwartier gerealiseerd. Er is een ruime diversiteit in bouwstijl. West Kwartier sluit mooi aan op de omringende woongebieden met ieder hun eigen karakter. West Kwartier is heel goed bereikbaar en alle basisvoorzieningen zijn in de buurt. Zo ligt het historisch centrum op 10 minuten loopafstand. Er is vlakbij een supermarkt. Parkeren kan op het binnenterrein dat ca. 1.2 m hoger ligt dan het vloerniveau van de woningen. Daarnaast is er ook de mogelijkheid om te parkeren vlak voor de deur. Vanuit je woning kun je meteen gaan wandelen of fietsen langs de Binnenschelde. In de buurt ligt een aantrekkelijk strand waar kinderen kunnen spelen en waar je een drankje, ijsje of lunch kunt krijgen op een van de terrassen. In West Kwartier is wonen een levensstijl. Kenmerken - Ruime hoekwoning in sfeervolle architectuur met entree in zijgevel - Woonoppervlakte circa 133 m² - Kaveloppervlakte van circa 132 m² - Lichte woning door grote raampartijen - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer met (tweede) toilet - Ruime zolderverdieping met afgesloten techniek- en wasruimte - Met berging in de tuin - Tuin op het noordoosten - Eigen parkeerplaats op binnenterrein - Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus, energielabel A+++ BIJZONDERHEDEN BEGANE GROND • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen, met schuifpui in achtergevel • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Terras aangelegd • Erfafscheidingen aangebracht BIJZONDERHEDEN 1E VERDIEPING • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime master bedroom • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder BIJZONDERHEDEN 2E VERDIEPING • Ruime, multifunctionele zolder • Met dakraam in achtergevel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met opstelplaats wasmachine, mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem Huurvoorwaarden - Uw bruto maandinkomen dient 4x de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Het inkomen van uw partner wordt voor de helft (50%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld. - U dient te beschikken over een arbeidscontract met de minimale duur van één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden. - De huurprijs bedraagt € 1.515,- per maand excl. gas/water/licht. - Oplevering: per 1 november 2025. - Huurperiode: min. 25 maanden. - Waarborgsom: 2x de maandhuur. - Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk na verificatie van het inkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Meld je dan aan voor de woning via Borgdonck.nl.