Colognekaai 184612 RJ Bergen op ZoomSchelde Vesting

Wonen in Westkwartier Op het voormalige Nedalco-terrein is het gevarieerde nieuwbouwplan West Kwartier gerealiseerd. Er is een ruime diversiteit in bouwstijl. West Kwartier sluit mooi aan op de omringende woongebieden met ieder hun eigen karakter. Zo zijn er woningen en appartementen die grenzen aan een sfeervolle kade met uitzicht over het water richting de historische binnenstad, woningen die grenzen aan een groen binnenhof en woningen die aan een levendig plein liggen met zicht op de karakteristieke kenmerken van de voormalige Nedalcofabriek. o Alle woningen beschikken over een privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; o Rustige ligging én op loopafstand van historisch centrum Bergen op Zoom; o Goede ontsluiting naar Rotterdam, Breda, Antwerpen en de Zeeuwse kust; o Treinstation op fietsafstand (Roosendaal, Breda, Rotterdam, Antwerpen etc.); o Extra energiezuinige woningen (EPC <= 0,0); o De woningen zijn voorzien van PV panelen, waardoor lage(re) energielasten. Moderne tussenwoning met 3 volledige woonlagen Kenmerken - Karaktervolle woning in sfeervolle architectuur met 3 volledige woonlagen - Entree via een stijlvolle trap met bordes - Woonoppervlakte circa 144 m² - Kaveloppervlakte van circa 100 tot 127 m² - Lichte woning door grote raampartijen - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Standaard 4 (slaap)kamers op de 1e en 2e verdieping en complete badkamer met (tweede) toilet - Ruime zolderverdieping met afgesloten techniek- en wasruimte - Met berging in de tuin - Tuinligging: oosten - Eigen parkeerplaats op binnenterrein - Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus, energielabel A BIJZONDERHEDEN BEGANE GROND • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen, met schuifpui in achtergevel • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Terras aangelegd • Erfafscheidingen aangebracht BIJZONDERHEDEN 1E VERDIEPING • Standaard 3 (slaap)kamers op 1e verdieping • Ruime master bedroom • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder BIJZONDERHEDEN 2E VERDIEPING • Ruime, multifunctionele zolder • Indeling met overloop, 2 (slaap)kamers en technische ruimte • Veel bruikbare vloeroppervlakte op zolder • Veel licht door grote raampartijen • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met opstelplaats wasmachine, mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem Huurvoorwaarden - Uw bruto maandinkomen dient 4x de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Het inkomen van uw partner wordt voor de helft (50%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld. - U dient te beschikken over een arbeidscontract met de minimale duur van één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden. - De huurprijs bedraagt € 1.525,- per maand excl. gas/water/licht. - Oplevering: per 1 oktober 2025. - Huurperiode: min. 25 maanden. - Waarborgsom: 2x de maandhuur. - Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk na verificatie van het inkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Meld je dan aan voor de woning via Borgdonck.nl.