Ruigewerve 94617 NG Bergen op ZoomBergse Plaat

SEE DUTCH TEXT BELOW This spacious and bright home with an attached storage room is located in a beautiful spot directly overlooking a playground, offering the perfect combination of comfort, space, and a pleasant, family-friendly living environment. The property has recently been newly upholstered, making it ready for immediate occupancy. Upon entering, you are welcomed into a bright, through-living room with large windows that create an open and inviting atmosphere. The ground floor is equipped with comfortable underfloor heating, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and features modern built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, combination oven, and a gas cooktop. The property is situated in a quiet and child-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Primary schools and playgrounds are located nearby, and a local shopping center for daily groceries can be found within walking distance. The charming waterfront of the Binnenschelde is also just a short stroll away, perfect for relaxing outdoor moments. The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom equipped with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. The second floor features a spacious open attic with a central heating system (Intergas, 2019). This versatile space provides excellent potential for creating an additional bedroom, home office, or hobby room. The east-facing backyard comes with a convenient rear access. The base rent is €1.750 per month, excluding €100 per month for upholstery. The income requirement is 3.5 times the base rent based on gross income. In the case of two incomes, the second income is counted for 50%. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze ruime en lichte woning met aangebouwde berging is gelegen op een prachtige locatie direct aan een speelweide en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een prettige, gezinsvriendelijke leefomgeving. De woning is recent volledig nieuw gestoffeerd en daardoor direct te betrekken. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzon woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen een fijne, open sfeer heeft. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een gaskookplaat. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, en voor de dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum op korte loopafstand. Ook de sfeervolle kades van de Binnenschelde zijn eenvoudig te bereiken, ideaal voor een ontspannen wandeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met cv-opstelling (Intergas, 2019). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een praktische achterom. De kale huurprijs bedraagt €1.750 per maand, exclusief €100 per maand voor stoffering. De inkomenseis bedraagt 3,5 keer de kale huur op basis van het bruto inkomen. Bij twee inkomens wordt het tweede inkomen voor 50% meegerekend.