Durendaelweg 76-A5056 MX Berkel-EnschotBerkelse Akkers

Moderne levensloopbestendige woning met berging, tuin op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang en meterkast. Toilet met fontein. Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en dubbele schuifpui. Aan de voorzijde gelegen open keuken met luxe inrichting. De keukeninrichting bestaat uit een L-vormig aanrecht met 1,5 rvs spoelbak, lades en kasten en de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en koel- vriescombinatie. De woonkamer en open keuken hebben een totale oppervlakte van maar liefst ruim 47 m². Een centrale gang geeft verder toegang tot een bijkeuken, badkamer en een slaapkamer. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, twee wastafels en een toilet. De slaapkamer is circa 17 m² groot en biedt uitzicht op de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met Frans balkon (circa 13 m²) en één aan de achterzijde (circa 8 m²). Badkamer met douche, wastafel en toilet. Technische ruimte met opstelling van de combi cv-ketel en unit voor mechanische ventilatie. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Buitengebeuren: Aan de voorzijde ligt naast de voortuin een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's (circa 3 of 4). De achtertuin is zowel vanuit de woning als via de achterom te bereiken en is keurig aangelegd. Hier bevindt zich tevens een aangebouwde stenen berging. Deze is in spouw uitgevoerd en circa 7 m² groot. Voorwaarden en bijzonderheden ten aanzien van de huur: - De verhuurder heeft als doel een langdurige en bestendige huurrelatie welke minimaal 12 maanden zal duren; - De huurprijs is exclusief kosten voor gas, water en elektra; - Bij aanvang van de huur wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van twee maandhuren (€ 3.600,--); - Roken en huisdieren zijn niet toegestaan; - Voorbehoud goedkeuring eigenaar: de identiteit en het betalingsgedrag van de huurder worden vooraf getoetst; - De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het model, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 25 juli 2024.