Ginnekenweg 2014835 NA BredaGinneken

Te Huur: Op een uitstekende woonlocatie in Breda-Zuid, aan de karakteristieke beeldbepalende Ginnekenweg, op loopafstand van het stadscentrum en het Ginnekenmarktje gesitueerd een zeer royaal en uitstekend onderhouden herenhuis met voortuin en een ca. 30m diepe achtertuin. Deze karakteristieke woning is voorzien van een riante woonkamer met open keuken, 7 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is onlangs volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardig materiaal. Om een goede indruk van de woning te krijgen nodigen wij jullie uit voor een bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Vestibule, met originele marmeren vloer, gasmeter en deur naar de gang. Brede gang met tegelvloer, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) een trapopgang met toegang naar de 1e verdieping en prachtige deuren naar de kelder, toilet, woonkamer, keuken en de werkkast. Kelder is op stahoogte. De vloer wordt af en toe vochtig door het grondwater (pomp aanwezig).De cv installatie is geïnstalleerd in de kelder. Toilet, gedeeltelijk betegeld met zeshoekige vloertegels, rechte wand- betegeling, zwevend closet en fontein. Woonkamer en-suite, middels originele deuren met kasten gescheiden van de midden-kamer en toegang naar de achterkamer. De voorkamer is voorzien van een visgraat parketvloer, open haard, stucwerk wandafwerking, ornamenten plafond en originele glas-in-loodramen. De midden-kamer en achterkamer zijn eveneens voorzien van visgraat parketvloer, stucwerk wandafwerking en ornamenten plafond. Achterkamer is te bereiken door 2 prachtige schuifdeuren en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels hardhouten openslaande deuren heeft men toegang tot de tuin. Open keuken, spoel-/werkeiland met composiet blad met vaatwasmachine en Quooker. Apart aanrecht met diverse onderkasten en inbouw apparatuur (Bosch) zoals o.a. een 5-pits kooktoestel, Combi-magnetron, aparte oven en koelkast. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV, toilet en badkamer I. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met grenen planken vloer, gestucte wand- en plafondafwerking en klein balkon, thans in gebruik als kantoor. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook als slaapkamer figureren. De kamer is middels en-suite deuren met kasten gescheiden van de achterkamer. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en toegang via het kantoor-/kamer I door middel van en-suite deuren of via de gang. De kamer is voorzien van een grenenplanken vloer, gestucte wand- en plafondafwerking. Via deze kamer is er ook toegang naar de badkamer I. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met grenen planken vloer, gestucte wand- en plafondafwerking. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met met grenen planken vloer, gestucte wand- en plafondafwerking. Deze kamer is thans in gebruik als kasten-/kledingkamer. Badkamer I, met betonnen vloer en aansluitingen voor douche, ligbad en dubbele wastafel. (in voorbereiding) TWEEDE VERDIEPING Overloop met gang met Velux dakraam en grenen vloer en toegang tot slaapkamer V, VI, VII en badkamer II. Slaapkamer V, met grenen planken vloer, gestucte wand- en plafondafwerking, balken in het zicht en Velux dakraam. Slaapkamer VI, met grenen planken vloer, gestucte wand- en plafondafwerking, balken in het zicht en Velux dakraam. Apart luik naar bergvliering. (Slaap)kamer VII, welke thans in gebruik is als hobbyruimte/berging. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde. Badkamer II, betegeld met radiator, toilet, douche, wastafel met ombouw en ventilatie. TUIN Voortuin met hekwerk. Achtertuin, ca. 30m diep, gelegen op het oosten met terrassen, borders, vaste beplanting en bomen. Er is geen achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Huurprijs € 2.995,00 per maand exclusief gas, water, electra en gemeentelijke heffingen; - Borg: 1 maand; - Huurperiode: minimaal 12 maanden; - Huisdieren in overleg; - Parkeren dmv parkeervergunning; - Verhuur geschiedt pas na goedkeuring door verhuurder; - Deze woning heeft een energielabel E; - Indicatie huidig energieverbruik: gas en elektra: ca. € 180,-per maand, gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact opnemen met Van der Sande Huurplein.