Pigalle 154812 JS BredaHeuvel

Ruime en instapklare hoekwoning met zonnig terras aan het water en vrij uitzicht over het park. Op het gewilde en kindvriendelijke wooneiland ‘Pigalle’ ligt deze ruime, instapklare en goed onderhouden hoekwoning met een royaal terras aan het water en prachtig vrij uitzicht over het park. De woning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen en beschikt onder andere over een lichte living, moderne woonkeuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. De woning bevindt zich op een zeer aantrekkelijke locatie op korte afstand van het Mastbos, de Internationale school en het centrum van Princenhage. Het bruisende centrum van Breda is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Tevens zijn de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Antwerpen (A16), Utrecht (A27) en Zeeland en Tilburg (A58) uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de hal/entree met vernieuwde meterkast bereikt u het toilet, de inpandige berging, de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een kastenwand met combi-oven en stoomoven. Vanuit de keuken geven grote schuifpuien direct toegang tot het zonnige terras. De ruime inpandige berging beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een bijzonder royale en lichte living met een prachtig vrij uitzicht over het park. De ruimte is voorzien van screens en beschikt daarnaast over een aparte werkruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. Hierdoor ontstaat een comfortabele en multifunctionele leefverdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, toilet, technische ruimte en een complete badkamer. De badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met dubbele douche en dubbele wastafel. Buitenruimte Het zonnige terras aan het water ligt op het zuid-oosten en biedt een prachtig uitzicht over het park. De tuin beschikt over elektra en een buitenkraan en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - De woning is uitstekend geïsoleerd; - 18 zonnepanelen (geplaatst in 2014); - De woning beschikt over dubbele beglazing; - Warmte-terug-wininstallatie (WTW); - Cv-ketel uit 2018; - Vloerverwarming per kamer regelbaar; - Screens aan de buitenzijde; - Glazen windscherm op het balkon/terras; - Eigen privé parkeerplaats en tevens vrij parkeren in de omgeving; - Maandelijkse glazenwasser aanwezig (€35 per maand door huurder zelf te betalen); - Huurprijs exclusief gas, water en licht. - Niet geschikt voor woningdelers of studenten.