Tjaskermolen 287587 RM de LutteDe Lutte kern

Op zoek naar een energiezuinige, moderne woning in een rustige en groene omgeving? Deze woning biedt een ideale combinatie van duurzaamheid, comfort en stijl. Het woonhuis heeft een moderne afwerking met aandacht voor detail, waardoor je direct kunt genieten van het comfort van deze woning. De Lutte, een typisch Twents dorp, bekend om zijn rustige, landelijke sfeer en de mooie natuur die het omringt. De Lutte ligt dichtbij de Duitse grens en is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers, die de omgeving en het pittoreske landschap waarderen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein, een hippe zwarte houten glasdeur brengt je in de aangename tuingerichte woonkamer met toegang naar het terras. De keuken in gelegen aan de voorzijde van de woning, hierdoor beleef je optimale privacy aan de achterzijde van de woning. De U-vorm keuken is voorzien van elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven. De woning heeft een fraaie lichtinval door de vele raampartijen. Het terras is al aangelegd waardoor je nu al kan genieten in de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen van een goede afmeting, een wasruimte en een modern afgewerkte badkamer. Deze smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en designradiator. De badkamer is door zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking een lust voor het oog. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate was-/techniekruimte met opstelplaats voor de luchtwarmtepomp en met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 2 dakkapellen op de woning bieden maximaal ruimte en licht. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2024 * Inhoud: ca. 685 m³ * Woonoppervlakte: ca. 125 m² * Kaveloppervlakte: 365 m² * Deze nieuwe woning is al gereed en nagenoeg bewoonbaar; * Duurzaam stijlvol en onder architectuur ontworpen; * Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer v.v. comfortabele vloerverwarming * Woning voorzien van 12 zonnepanelen; * Optimaal geïsoleerd en energielabel A+++. Dus lage energielasten! * Voorzien van een Bosch warmtepomp; * Garage voorzien van een elektrisch bedienbare Sectional overheaddeur; * Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels; * Project notaris Kienhuis Legal uit Enschede * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * Collegiale verkoop met Weusthuis Makelaardij