Laan van Braat 6-J2627 CK DelftDelftzicht

DE AGENDA IS HELAAS VOL - ER WORDEN GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INGEPLAND ( reacties worden niet meer behandeld) Gelegen aan de rand van het centrum van Delft, op de hoek van de Abtwoudseweg en de Engelsestraat. Je woont dichtbij alles wat het leven mooi maakt. Van de rijke stadshistorie tot het sociale karakter van de wijk. En dat allemaal met jouw rustige, speelveilige en groene omgeving als thuisbasis. Voorzien van klimplanten, groene hagen en een prachtige Nyssa (zwarte tupeloboom) die elk jaargetijde anders kleurt. Hier vind je alles wat je wenst in je direct woonomgeving. Je zit middenin in de rust en het groen, en vlakbij de levendigheid van de stad. Bovendien heb je alle faciliteiten in je directe woonomgeving. Van scholen, winkels en de meubelboulevard tot de sportschool, buitenspeeltuinen en binnenspeeltuin Avontura. Kortom: dichtbij alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Indeling: Begane grond: Centrale entree, hal met lift. Vanuit de hal is de gemeenschappelijke fietsenberging en de afzonderlijke containerruimte bereikbaar. Derde etage: Entree, hal, technische ruimte met opstelling warmtepomp, ventilatie unit en wasmachine aansluiting. Meterkast, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Slaapkamer 3.13 x 3.08. Woonkamer met open keuken in totaal groot 4.00 x 5.19. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron. Op de vierde etage van het gebouw is er een gezamenlijk dakterras aanwezig Bijzonderheden: - bouwjaar 2023 - energielabel A+++ - woonoppervlak 43m3 - gezamenlijke fietsenstalling - gezamenlijk dakterras - warmwater en vloerverwarming dmv warmte pomp Wat zijn de voorwaarden om te huren? Inkomen - Uw bruto maandinkomen dient minimaal 4 x de kale maandhuur te bedragen. Vakantie toeslag, een dertiende maand en vaste bonussen mogen hierin meegerekend worden - Als u samen huurt mag het tweede inkomen worden gerekend Garantstelling - Wanneer niet aan de inkomenseis wordt voldaan is het mogelijk dat ouders of derden zich garantstellen voor de huurbetaling. Van de garantstellers ontvangen wij dan ook graag alle benodigde gegevens volledig. Bewoning - De appartementen worden enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonende, gezinnen of 2 woningdelers - Er wordt niet aan studenten verhuurd. Waarborgsom - Huurder dient bij aanvang van de huur een waarborgsom, gelijk aan één maand huur Benodigde documenten voor de aanvraag om te huren, indien zover van toepassing: - Werkgeversverklaring - Arbeidsovereenkomst - Jaaropgave AOW en pensioen (gepensioneerden) - Recent uittreksel Kamer van Koophandel (zelfstandige) - Jaarrekening van het afgelopen boekjaar en prognose van het komende jaar. Opgesteld door de accountant/administratiekantoor (zelfstandige) - Echtscheidingsconvenant - Overzicht eigen vermogen - Kopie legitimatie met de foto en bsn nummer onherkenbaar gemaakt - Verhuurdersverklaring / hypotheekhouders verklaring -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated on the edge of Delft's city center, on the corner of Abtwoudseweg and Engelsestraat, you'll live close to everything that makes life beautiful. From the city's rich history to the neighborhood's social character. And all of this with your peaceful, safe, and green surroundings as your home base. Equipped with climbing plants, green hedges, and a beautiful Nyssa (black tupelo tree) that changes color with each season. Here you'll find everything you could wish for right in your immediate neighborhood. You're surrounded by peace and quiet, surrounded by greenery, yet close to the city's vibrant life. Moreover, you have all the amenities nearby, from schools, shops, and the furniture boulevard to the gym, outdoor playgrounds, and the Avontura indoor playground. In short: close to everything you need for daily life. Layout: Ground floor: Central entrance, hallway with elevator. The communal bicycle shed and separate recycling bin area are accessible from the hallway. Third floor: Entrance hall, utility room with heat pump, ventilation unit, and washing machine connection. Meter cupboard, bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. Bedroom 3.13 x 3.08 m. Living room with open-plan kitchen, totaling 4.00 x 5.19 m. The kitchen is equipped with an induction cooktop, recirculating extractor hood, dishwasher, and combination microwave. On the fourth floor of the building, there is a shared roof terrace. Details: - Built in 2023 - Energy label A+++ - Living area 43m³ - Shared bicycle shed - Shared roof terrace - Hot water and underfloor heating via a heat pump What are the rental requirements? Income - Your gross monthly income must be at least 4 times the basic monthly rent. Holiday allowance, a thirteenth-month salary, and fixed bonuses may be included. - If you are renting together, your second income may be included. Guarantee - If the income requirement is not met, parents or third parties may act as guarantors for the rent payment. We therefore request all necessary information from the guarantors. Occupancy - The apartments are only rented to single people, cohabiting partners, families, or two people sharing a flat. - We do not rent to students. Security Deposit - The tenant must pay a security deposit equal to one month's rent at the start of the tenancy. Required documents for the rental application, if applicable: - Employer's statement - Employment contract - Annual state pension (AOW) and pension statement (pensioners) - Recent Chamber of Commerce extract (self-employed) - Annual accounts for the past financial year and a forecast for the coming year. Prepared by the accountant/administration office (self-employed) - Divorce agreement - Statement of equity - Copy of identification with photo and BSN (citizen service number) redacted - Landlord's statement/mortgagee's statement