Hofplein 935223 LS Den BoschPaleiskwartier

Uitermate luxueus, perfectionistisch afgewerkt en riant penthouse met een woonoppervlakte van liefst 235 m2 en adembenemende uitzichten over vrijwel de gehele skyline van ’s-Hertogenbosch en natuurgebieden de Gement en de Moerputten! De hoogwaardige materiaalkeuzes, prachtige maatwerk inrichting, doordachte details, het optimaal privacy biedende dakterras en daarnaast nog een viertal balkons (totale buitenruimte ca. 76 m2) maken het tot een uniek object. Het penthouse beschikt over 2 woonlagen, een ruim bemeten living en leefkeuken, spectaculaire masterbedroom met walk-in closet en badkamer en-suite, 2 extra slaapkamers, 2e badkamer en op de bovenste verdieping bij het dakterras een complete 2e keuken. In de parkeergarage bevindt zich de eigen berging en privé parkeerplaats. Het appartement is gebouwd volgens de huidige, hoge nieuwbouw-eisen op het gebied van geluids-/warmte isolatie en energiezuinigheid en is voorzien van vloerver-warming (én vloerkoeling), strak gestucte wanden en plafonds, aluminium kozijnen met triple beglazing en airconditioning. Gelegen in het Paleiskwartier met o.a. diverse restaurantjes, een supermarkt en een bioscoop. Verder bevinden zich op loopafstand het Centraal Station, natuurgebieden de Gement en de Moer-putten en is via de Paleisbrug het sfeervolle historische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch makkelijk te bereiken. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Wát een locatie en wát een luxe! Inhoud ca. 777 m3, woonoppervlakte ca. 235 m2, bouwjaar 2017. Begane grond: Via de entree aan het Hofplein is het appartementencomplex te betreden. Hier bevinden zich het bellentableau met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, liften en het ondergelegen souterrain met de eigen berging en de privé parkeerplaats. 15e Verdieping: Entree in de royale hal met het gastentoilet, een prachtige hoge vide en een notenhouten trappartij. De living maakt indruk door haar perfecte afwerking, royale omvang, open karakter en de prachtige mix van hoogwaardige materialen. Een lust voor het oog! Dat in combinatie met de grote raampartijen van vloer tot plafond en het schitterende weidse uitzicht maken het tot een fantastische, lichte leefruimte. Aan de oost-, zuid- en westzijde bevindt zich een balkon, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw is. De leefkeuken beschikt over een luxueuze, maatwerk inrichting met een groot kookeiland, een wandmeubel met speelse nis en biedt toegang tot een extra pantry. Uiteraard is de keuken voorzien van enkel hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, warmhoud- en vacumeerlade (alles Miele), Quooker, Wave afzuigkap, wijnklimaatkast en een Sub Zero koel/vries-combinatie. Naast de keuken is nog een doorgang naar een speels werkhoekje. De masterbedroom is een schitterende suite met high-end materialen, veel maatwerk, hoge raampartijen, toegang tot een eigen balkon, prachtige inloopkast en een grote, zeer complete badkamer en-suite. Aan de andere zijde bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer is voorzien van een op maat gemaakte werkplek en een inloopkast. Deze 2 slaapkamers kunnen gebruik maken van de 2e badkamer. 16e verdieping: Bijzonder lichte multifunctionele ruimte met een 2e, volwaardig keukenmeubel, grote raampartijen rondom en een praktische bergruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot het fantastische, zonnige dakterras. Door de royale omvang is er ruimte voor een eet-, lounge- én zongedeelte. De ligging op de 16e etage zorgt ervoor dat u hier in alle rust kunt genieten van het fenomenale uitzicht! Huurprijs: € 5.000,- per maand (inclusief 1 parkeerplaats) - Exclusief warmte-koude/water/elektra/internet; - Extra parkeerplaats €100,- per maand inclusief BTW - Waarborgsom: twee maanden huur; - Minimale huurperiode: 12 maanden; - Beschikbaar: per 1 juni 2025 (eerder mogelijk in overleg); - Inkomenseis: 2.5 x de huurprijs bruto per maand; - Niet beschikbaar voor woningdelers; - Geheel gestoffeerd en gemeubileerd.