Bronovolaan 1-A12597 AX Den HaagWaalsdorp

*** See English text below*** In 2022 opgeleverd, duurzaam 3-kamer appartement op de 1e verdieping met lift, parkeerplaats en aparte berging in de ondergelegen garage! Gelegen in het mooie Benoordenhout, op loopafstand van de winkels in de Van Hoytemastraat, restaurants en het Clingendael bos. Nabij Centraal Station, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING: Dit bijna nieuwe, gestoffeerde appartement van ca. 125 m² met 2 ruime slaapkamers (ca. 15 m² en ca. 13 m²) en 2 badkamers bevindt zich op de 1e etage van het Poortgebouw. Vanuit de hal met luxe WC en berging met wasmachine en droger, heeft u via dubbele deuren toegang tot de woonkamer met een luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en Quooker. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een ruime berging met technische installaties. Aan de woonkamer grenst een ruim terras (10 m2) aan de voorzijde, waar u kunt genieten van de ochtend- en avondzon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een badkamer en-suite met douche, toilet en dubbele wastafel. De een tweede slaapkamer heeft ook een badkamer en-suite met douche en wastafel. Dit prachtige appartement is voorzien van de laatste technische snufjes. Volledig gasloos en naar verwachting een hele lage energie rekening door toepassing van een warmtepomp, uitstekende isolatie en 4 zonnepanelen op het dak. Een digitale conciërge die pakketjes in ontvangst kan nemen of versturen en een belsysteem dat op afstand te bedienen is maakt het appartement compleet. In de kelder heeft het appartement een berging en 1 parkeerplaats (in de huurprijs inbegrepen). DETAILS: - Woonoppervlakte 125m²; - Energielabel A; - 2 slaapkamers, 2 badkamers; - Lift vanuit parkeerkelder naar de etage van het appartement; - Berging in de onderbouw; - Woning wordt middels een warmtepomp verwarmd (gasloos); - Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; - PV panelen op het dak welke aangesloten zijn op de individuele woning; - 1 parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder is inbegrepen in de huursom. Mogelijkheid om een extra parkeerplaats te huren in de garage voor € 150,- per maand. - Huurprijs € 3.430,- per maand, exclusief servicekosten. exclusief energie/water, inclusief parkeerplaats; - Servicekosten € 120,- per maand (inclusief internet- en TV-aansluiting). - Beschikbaar vanaf juni 2025. === In 2022 completed, sustainable 2 bedroom apartment on the 1st floor with elevator, parking space and storage box in the garage below. Located in the beautiful area Benoordenhout, with its green environment and very conveniently located in relation to the center of The Hague, various parks in the vicinity and the beach of Scheveningen. In the immediate vicinity are several restaurants, convenience stores and a supermarket. Public transport stops within walking distance and the main roads (N44, A12) are easily accessible. LAY OUT: This almost new, partly furnished apartment of approx. 125 m² with 2 spacious bedrooms (approx. 15 m² and approx. 13 m²) and 2 bathrooms is located on the 1st floor. From the hall, with luxurious WC and storage with washing machine and dryer, double doors give access to the living room with a luxurious open kitchen with Siemens built-in appliances and Quooker. From the kitchen you have direct access to a utility room with technical installation. The living room is adjacent to a spacious terrace (10 m2) at the front, where you can enjoy the morning and evening sun. The master bedroom has a bathroom en-suite with shower, toilet and double sink. The second bedroom also has a bathroom en-suite with shower and sink. This beautiful apartment is equipped with the latest technical gadgets. Completely gas-free and expected to have a very low energy bill due to the use of a heat pump, excellent insulation and 4 solar panels on the roof. A digital concierge who can receive or send packages and a call system that can be operated remotely completes the apartment. In the basement, the apartment has a storage room and 1 parking space. DETAILS: - Living area 125 m² - Energy label A - 2 bedrooms, 2 bathrooms; - Elevator from the parking garage to the 1st floor; - 1 parking space in the underground parking garage is included in the rent. Possibility to rent an extra parking place in the garage for € 150,- per month. - Storage box in the basement; - House is heated by means of a sustainable heat pump (gasless); - Underfloor heating and -cooling available; - PV solar panels on the roof which are connected to the individual home; - Rent price: € 3.430,- per month, excluding service charges, excluding energy costs/water, incl. parking place - Available as from June 2025.