De Réaumurstraat 482562 TZ Den HaagValkenboskwartier

Een afspraak voor bezichtiging kan uitsluitend via de website worden ingepland. Telefonisch is het niet mogelijk om een afspraak in te plannen. *English text below* *Niet beschikbaar voor delers* Een lichte en ruime driekamer parterrewoning met energielabel A, gelegen in het charmante Valkenboskwartier. De woning beschikt over een royale tuin en is ideaal voor een stel of klein gezin. De woning is gelegen in een prettige en rustige straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Internationale scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Tramhaltes bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van Den Haag. Het strand is binnen circa 15 minuten te bereiken per fiets of auto en de belangrijkste uitvalswegen zoals de A12 en A4 zijn goed bereikbaar. Indeling: Via de entree op straatniveau betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. In de gang bevindt zich een separaat toilet en een aparte kast met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De lichte en ruime woonkamer staat in directe verbinding met de tuin, die volop ruimte biedt om buiten te genieten. De aparte keuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer. Extra opmerkingen: • Beschikbaar per 01-01-2026 • Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden • Geen servicekosten • Borg van 2 maanden kale huur: € 2.990,00 • Energielabel A • Geen huisvestingsvergunning van toepassing • Delen is niet toegestaan • Inkomenseis: 3,65 x €1.495,00 = €5.456,75 bruto inkomen (inclusief vakantiegeld en bonussen) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- An appointment for a viewing can only be scheduled through the website. It is not possible to make an appointment by phone. *Not suitable for sharers* A bright and spacious three-room ground floor apartment with energy label A, located in the charming Valkenboskwartier area. The property features a large private garden and is ideal for a couple or small family. The apartment is situated in a quiet and pleasant street with various amenities nearby. International schools, shops, public transport and major roads are all easily accessible. Tram stops are within walking distance and offer direct connections to the city center and other parts of The Hague. The beach can be reached within approximately 15 minutes by bike or car, and major roads such as the A12 and A4 are easily accessible. Layout: The entrance is at street level. The hallway provides access to all rooms. In the hallway there is a separate toilet and a storage closet with a washing machine connection. The bright and well-sized living room connects directly to the spacious garden, offering plenty of outdoor space. The separate kitchen provides sufficient storage space and is equipped with an induction hob, extractor hood and combination microwave oven. The kitchen also offers direct access to the garden. The apartment has two bedrooms and a bathroom. Remarks: • Available from 01-01-2026 • Indefinite rental contract with a minimum rental period of 12 months • No service costs • Security deposit of 2 months base rent: € 2.990,00 • Energy label A • No housing permit required • Sharing is not allowed • Income requirement: 3.65 x €1.495,00 = €5.456,75, gross income (including holiday allowance and bonuses)