Escamplaan 888-B2547 EX Den HaagLeyenburg

STIJLVOL EN COMFORTABEL WONEN – DE PRIMEUR, DEN HAAG Welkom in dit prachtige, energiezuinige (energielabel A) en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwappartement in het moderne appartementencomplex De Primeur. Dit royale appartement van circa 108 m² is gelegen op de 2e verdieping en biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en eigentijds woonplezier in een stijlvolle woonomgeving. INDELING EN WOONCOMFORT Via de representatieve en beveiligde centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u per lift eenvoudig de tweede verdieping. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruime en lichte woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is uitgevoerd in een luxe afwerking en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Een ideale leefruimte waar koken, eten en ontspannen harmonieus samenkomen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het royale terras, gelegen op het westen/noordwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de centrale hal bereikt u: - Twee ruime slaapkamers - Een separaat toilet - Een praktische inpandige berg-/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine De hoofdslaapkamer (ca. 4.85 x 2.64 m) en de tweede slaapkamer (ca. 4.85 x 2.97 m) hebben beide directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen- en buitenleven. De royale badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, tweede toilet en een design handdoekradiator — een comfortabele ruimte met een hoogwaardige uitstraling. LOCATIE De ligging van De Primeur is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevindt zich het Florence Nightingalepark, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Daarnaast bereikt u binnen circa 15 minuten fietsen het strand en de duinen van Kijkduin. Ook het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. EXTRA VOORZIENINGEN EN BIJZONDERHEDEN - Minimale huurperiode: 1 jaar - Waarborgsom: 1.5 maanden huur - Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen - Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd - Energielabel A – zeer energiezuinig - Volledig voorzien van pvc-vloeren met comfortabele vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin - Hoogwaardige LED-verlichting door het gehele appartement Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging in Den Haag. Een ideale woning voor wie op zoek is naar modern en zorgeloos wonen in een stijlvolle omgeving. ENGLISH STYLISH AND COMFORTABLE LIVING – DE PRIMEUR, THE HAGUE Welcome to this stunning, energy-efficient (Energy Label A) and high-quality newly built apartment located in the modern residential complex De Primeur. Situated on the 2nd floor, this spacious apartment of approximately 108 m² offers an ideal combination of luxury, comfort, and contemporary living in an elegant setting. LAYOUT AND LIVING COMFORT The secure and stylish main entrance with video intercom system and mailboxes provides access to the second floor via elevator. Upon entering the apartment, you are immediately welcomed into a spacious and bright living and dining area. Large windows provide abundant natural light and create an open and airy atmosphere. The modern open-plan kitchen features a luxurious finish and is fully equipped with high-end Siemens built-in appliances — the perfect space where cooking, dining, and relaxing blend seamlessly. Adjacent to the living room is the generous terrace facing west/northwest, where you can enjoy the afternoon and evening sun along with pleasant open views of the surrounding area. The central hallway provides access to: - Two spacious bedrooms - A separate toilet - A practical internal storage/laundry room with washing machine connection Both the primary bedroom (approx. 4.85 x 2.64 m) and the second bedroom (approx. 4.85 x 2.97 m) offer direct access to the terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The spacious bathroom is luxuriously designed and equipped with a stylish vanity unit, a generous walk-in shower, a second toilet, and a designer towel radiator — offering both comfort and elegance. LOCATION De Primeur enjoys an attractive location in The Hague. Florence Nightingale Park is located nearby, providing a peaceful green environment for walking and relaxation. The beach and dunes of Kijkduin can be reached within approximately 15 minutes by bicycle. The city center of The Hague is easily accessible by public transport. In addition, the apartment benefits from convenient access to major highways (A4, A12, and A13), offering direct connections to Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht. ADDITIONAL FEATURES - Minimum rental period: 1 year - Security deposit: 1.5 months’ rent - Rent excludes utilities - Offered semi-furnished - Energy Label A – highly energy-efficient - Fully fitted with PVC flooring and underfloor heating throughout - Fully insulated - Private parking space in a secure underground garage - Shared bicycle storage in the basement - Beautiful communal landscaped courtyard garden - High-quality LED lighting throughout the apartment This apartment offers an excellent combination of luxury, comfort, sustainability, and a convenient location in The Hague — an ideal opportunity for those seeking stylish and carefree living in a modern residential environment.