Fahrenheitstraat 4472561 EA Den HaagValkenboskwartier

Een fraai gestoffeerd 3-kamer appartement van circa 76m2 in het Valkenboskwartier. Het appartement is gebouwd +-1930 waarbij de authentieke elementen terug te vinden zijn in de hoge plafonds, traditionele haarden, en de kenmerkende glas-in-lood ramen in de deuren. Een groot deel van de woning beschikt over een prachtige eikenhouten vloer waarbij enkel de keuken, toilet en badkamer zijn betegeld. 21 november zal er een warmtepomp geplaatst worden wat zal zorgen voor een zuiniger energielabel. Indeling Gezamenlijke opgang op de eerste etage met de appartementsdeur aan de voorzijde. U komt binnen bij de trap en loop dan direct de hal op. Vanaf dit punt kunt u navigeren naar de verschillende kamers van dit appartement. Binnen een paar stappen naar voren staat u in de ruime woonkamer van 33m2 met twee klassieke schouwen. Aan beide kanten van de woonkamer vindt u een balkon. Met de hoge puien aan weerszijden, is er de hele dag door zonlicht in de woonkamer. Naast de woonkamer is een kleine kamer te vinden zonder deur van ongeveer 5.5m2 met een groot raam. Deze kamer biedt uitstekend ruimte voor een thuiswerkplek, kleine slaapkamer en/of meerdere opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer kunt u teruglopen naar de hal. Vanaf dat punt kunt u twee kanten uit: de keuken of de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en radiator. De badkamer is recent gerenoveerd waardoor alle faciliteiten naar behoren werken. Een deur naast de badkamer biedt aparte wasruimte voor het opbergen van een wasmachine en droger. Terug in de hal kunt u een apart toilet vinden dat naast de keuken staat. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast/vriezer. Er is geen vaatwasser aanwezig. Naast de keuken vindt u de ruime slaapkamer van circa 15m2. De kamer heeft twee grote ramen en een plafondhoge pui naar het laatste balkon toe. Ideaal om de ochtendkoffie in het zonnetje te drinken. Als laatste beschikt deze kamer ook over een grote kast voor het opbergen van al uw kleding. Isolatie en verwarming Overal in de woning is er dubbele beglazing. De puien inclusief kozijn grenzend aan de balkons zijn in 2019 vervangen en in uitstekende staat met behoud van authentieke sfeer. Het energielabel (G) is hier nog niet op aangepast. Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel van het merk Vaillant in 2015. Parkeren De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is via de website van gemeente Den Haag eenvoudig en snel aan te vragen. De kosten bedragen circa 65 euro per jaar. GWL/internet Huurder regelt zelf GWL en internet en zitten niet in de huurprijs inbegrepen. Het Valkenboskwartier Het valkenboskwartier is ideaal gelegen in Den Haag. Zo heeft de buurt naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 45 jaar, wat de Fahrenheitstraat een upcoming straat maakt. Er worden steeds meer gezamenlijke buurtactiviteiten georganiseerd zoals een gezamenlijk moestuin en een jaarmarkt. Er zijn veel voorzieningen in de buurt met winkelstraatgedeelte van de Fahrenheitstraat en meerdere supermarkten op loopafstand, meerdere OV-haltes op loopafstand en het centrum en het strand slechts 10-15 minuten fietsen. Highlights - Woonoppervlak ca. 76m2 - Overal dubbele beglazing - Volledig gestoffeerd - Luxe badkamer met ligbad - 2 slaapkamers - 3 balkons zodat er elke moment van de dag zonlicht gevangen kan worden - Uitstekende locatie - Hybride warmtepomp - Roken niet toegestaan - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar met daarna direct vast contract. - 1 maand waarborgsom - Huurprijs 1.800,- p.m. excl. - Beschikbaar per direct - Indien u interesse heeft ontvangen we graag een kort berichtje met introductie van uzelf, uw huidige situatie en een motivatie waarom u graag het appartement zou willen huren.