Frederik Hendriklaan 125-A2582 BX Den HaagStatenkwartier

(English text below) EEN PRACHTIG 4 KAMER TOP-APPARTEMENT VAN 120 M2 GELEGEN OP DE 2E EN 3E ETAGE. UITERST SFEERVOL DUURZAAM GEMODERNISEERD, OP ZEER GUNSTIGE LOCATIE IN HET GELIEFDE STATENKWARTIER. PERFECTE MIX VAN STIJL, SFEER & CHARME IN COMBINATIE MET MODERN WOONGEMAK. KERNELEMENTEN: LOCATIE, LICHT, TERRAS, GOEDE BEREIKBAARHEID, FRAAI MATERIAALGEBRUIK, RUIMTELIJKE INDELING, SFEERVOL. De statige uitstraling van de omgeving, de uitstekende ligging, zeer goede bereikbaarheid, de heerlijke winkelstraat "De Fred" voor de deur en de vele internationale voorzieningen hebben de buurt zeer geliefd gemaakt. Openbaar vervoerlijnen, onder andere naar de stations en het centrum van Den Haag stoppen om de hoek. De doorgaande wegen zijn goed bereikbaar via de President Kennedylaan en Johan de Wittlaan. Op loop- en fietsafstand zijn diverse parken bereikbaar zoals het Frederik Hendrikplein, het Scheveningse bos en park Zorgvliet en uiteraard is het strand binnen 5 minuten fietsen te bereiken om heerlijk aan het einde van de dag nog even te wandelen of op een terrasje te zitten. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegrond): Gedeelde entree met video-intercom en trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de voordeur van het appartement De eigen binnentrap leidt naar de woonverdieping op de tweede etage Twee heerlijke semi kamers en suite gescheiden door een separatie. Aan de voorzijde is een L-vorm de basis van de woonkamer door het bijtrekken van de voorzijkamer. Er zijn hierdoor extra indelingsmogelijkheden en een heerlijk ruimtelijk effect omdat de woning hier over de volle breedte beschikbaar is. Er zijn openslaande deuren naar het charmante wuifbalkon met weids 180 graden uitzicht over de mooiste winkelstraat van Den Haag. De achterkamer heeft openslaande deuren naar het ruime terras met de middag- en avondzon. De nieuwe keuken is modern en praktisch ingedeeld heeft veel bergruimte en is voorzien van alle te verwachten inbouwapparatuur, waaronder een grote inductieplaat. De gang op deze aangename woonlaag geeft voorts nog toegang tot het moderne toilet en een diepe vaste kast. Op de vloer ligt chique PVC parket op de nieuw aangelegde vloerverwarming. De 3e etage is een ruime kapverdieping. De L-vormige gang geeft hier toegang tot alle vertrekken van deze fijne slaapetage. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde over de volle breedte. Aan de achterzijde ligt een kleinere slaapkamer ook over de volle breedte met een dakkapel. De badkamer is in het midden gesitueerd en heeft een inloop douche, een wastafelmeubel en een badkamerradiator. Er bevindt zich op deze verdieping een (2e) separaat toilet. Er bevindt zich op deze verdieping tevens een grote inbouwkast voor de CV, mechanische ventilatie en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook op deze etage ligt chique PVC parket. ************************* A BEAUTIFUL 4-ROOM TOP-FLOOR APARTMENT OF 120 M2 LOCATED ON THE 2ND AND 3RD FLOORS. EXTREMELY ATMOSPHERIC, SUSTAINABLY MODERNIZED, IN A VERY FAVORABLE LOCATION IN THE POPULAR STATENKWARTIER. PERFECT MIX OF STYLE, ATMOSPHERE & CHARM COMBINATION WITH MODERN LIVING CONVENIENCE. KEY ELEMENTS: LOCATION, LIGHT, TERRACE, GOOD ACCESSIBILITY, BEAUTIFUL USE OF MATERIALS, SPACIOUS LAYOUT, ATMOSPHERIC. The stately appearance of the surroundings, the excellent location, very good accessibility, the delightful shopping street "De Fred" right on the doorstep, and the many international amenities have made the neighborhood very popular. Public transport lines, including those to the stations and the center of The Hague, stop around the corner. The main roads are easily accessible via President Kennedylaan and Johan de Wittlaan. Various parks, such as Frederik Hendrikplein, Scheveningse Bos, and Park Zorgvliet, are within walking and cycling distance, and naturally, the beach can be reached within a 5-minute bike ride for a lovely walk at the end of the day or to sit on a terrace. Layout (see attached floor plan for dimensions): Shared entrance with video intercom and stairs to the first floor. The front door of the apartment is located here. The private internal staircase leads to the living floor on the second level. Two delightful semi-suite rooms separated by a partition. At the front, an L-shape forms the basis of the living room by incorporating the front side room. This offers additional layout possibilities and a wonderful sense of space, as the home is available across its full width here. There are French doors opening onto the charming swing balcony with a sweeping 180-degree view over The Hague's most beautiful shopping street. The back room has French doors opening onto the spacious terrace enjoying the afternoon and evening sun. The new kitchen is modern and practically laid out, has ample storage space, and is equipped with all expected built-in appliances, including a large induction hob. The hallway on this pleasant living floor also provides access to the modern toilet and a deep built-in closet. The floor is covered with chic PVC parquet over the newly installed underfloor heating. The 3rd floor is a spacious attic floor. The L-shaped hallway here provides access to all rooms on this fine sleeping floor. The largest bedroom is located at the front, spanning the full width. At the rear lies a smaller bedroom, also spanning the full width, with a dormer window. The bathroom is situated in the center and features a walk-in shower, a vanity unit, and a bathroom radiator. There is a (second) separate toilet on this floor. Also located on this floor is a large built-in cupboard for the central heating system, mechanical ventilation, and a space for the washing machine and dryer. Chic PVC parquet is also laid on this floor.