Spaarwaterhof 42593 RS Den HaagBezuidenhout-Oost

HIDDEN GEM! Energy-efficient and highly comfortable living in this stunning A-label and above all luxurious new-build house (approx. 94 m²) with sunny front garden. Tucked away between Spaarwaterstraat and Bezuidenhoutseweg, this courtyard home is located in a peaceful, hidden spot within the small-scale Paleistuin project – an oasis of calm in the vibrant Bezuidenhout district. Built in 2016, fully insulated and equipped with mechanical ventilation, underfloor heating, and a luxurious open kitchen with various built-in appliances. This home offers 3 generously sized bedrooms, a modern bathroom, private parking right at your doorstep, and a separate storage shed. THE LOCATION IS UNBEATABLE Just around the corner, you can stroll into the lively Theresiastraat with its diverse mix of shops, restaurants, bars, supermarkets, and more. The Haagse Bos – one of The Hague’s largest parks – is within walking distance, as are Laan van NOI station, Den Haag Central Station, gyms, swimming pool, and various schools. In summer, you’re just a short ride away from Scheveningen beach. The Central Station and city center are reachable within 8 minutes by bike. Spaarwaterhof is well-connected by public transport (bus lines 23 and 24), and major highways (A4/A12) are easily accessible – ideal for commuters heading to Amsterdam, Rotterdam, or Utrecht. LAYOUT OF THE HOUSE Access via the sunny front garden (southeast-facing) to the entrance hall with meter cupboard and modern toilet (with hand basin). From the hall, you enter the spacious living room with open kitchen and practical storage cupboard. High floor-to-ceiling windows provide abundant natural light and a sense of space; sliding doors lead to the generous front garden. Stairs to the first floor. All rooms are accessible from the landing. The high ceiling – thanks to the parabolic roof construction – immediately stands out. Three well-proportioned bedrooms, with the master bedroom featuring an adjoining walk-in closet. Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and toilet. Finally, a spacious indoor storage room with connections for washing machine and dryer. CONDITIONS - Minimum lease term: 12 months - Deposit: 1 month’s rent - Utilities: not included - Upholstered - Energy label A - Double glazing - Underfloor heating throughout the property - 3 bedrooms - Available per 1st of december 2025, not available for students -------- Energiezuinig en uiterst comfortabel wonen in deze prachtige A-label en bovenal luxe nieuwbouwwoning (ca. 94 m²) met zonnige voortuin. Verscholen tussen de Spaarwaterstraat en de Bezuidenhoutseweg ligt deze hofjeswoning op een rustige, verborgen plek in het kleinschalige project Paleistuin – een oase van rust midden in de bruisende wijk Bezuidenhout. Gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie, vloerverwarming en een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. Deze woning biedt 3 royaal bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, eigen parkeerplaats direct voor de deur en een separate berging. DE LOCATIE IS ONGEËVENAARD Om de hoek wandelt u zo de gezellige Theresiastraat in met haar gevarieerde mix van shops, restaurants, bars, supermarkten en meer. Het Haagse Bos – een van de grootste parken van Den Haag – ligt op loopafstand, net als station Laan van NOI, Den Haag Centraal, sportscholen, zwembad en diverse scholen. In de zomer bent u binnen no time op het strand van Scheveningen. Centraal Station en het centrum bereikt u binnen 8 minuten per fiets. Het Spaarwaterhof is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijnen 23 en 24) en de uitvalswegen (A4/A12) liggen op steenworp afstand – ideaal voor forensen richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. INDELING VAN DE WONING Toegang via de zonnige voortuin (zuidoosten) naar de hal met meterkast en modern toilet (met fonteintje). Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met open keuken en praktische bergkast. Hoge raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel; via schuifpuien bereikt u de royale voortuin. Trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Het hoge plafond – dankzij de parabolische dakconstructie – valt direct op. Drie mooi formaat slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een aangrenzende walk-in-closet heeft. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. VOORWAARDEN - Minimale huurperiode: 12 maanden - Waarborgsom: 1 maand huur - Nutsvoorzieningen: niet inbegrepen - Gestoffeerd - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas - Vloerverwarming door de gehele woning - 3 slaapkamers - Beschikbaar per 1 december 2025, niet geschikt voor studenten