Binnenhoven 95104 KK DongenCentrum

Grenzend aan het centrum van Dongen ligt deze ruime tussenwoning van 125 m2 voorzien van een drietal fraaie slaapkamers op de 1e verdieping, een vaste trap naar de riante 2e verdieping en een tuin met berging van 6m2. Parkeren kan via de verschillende parkeerhoven. De woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie, het levert zoveel energie op dat een gezin dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten hoeft te hebben! De gemeente Dongen ligt in het ‘Hart van Brabant’ en grenst aan de zuidoostelijke zijde aan Tilburg. Dongen heeft veel gezellige winkels en horecagelegenheden, maar ook natuur en voorzieningen voor sport en recreatie zijn alom aanwezig. Met tien minuten rijden ben je bij de Efteling in Kaatsheuvel dat vervolgens ook vlak aan het nationaal park ‘De Loonse en Drunense Duinen’ gelegen is. Hier kan je heerlijk kunt genieten van heide, bossen en zandvlaktes, wandelend, op de fiets of per paard. Indeling tussenwoning: Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer/keuken. De keuken is voorzien van luxe energielabel A inbouwapparatuur en is gericht op de straat; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw achtertuin welke voorzien is van een zonneterras dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd. Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers. Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke vloerverwarming. De ruime badkamer wordt compleet opgeleverd met luxe Villeroy & Boch sanitair en designradiator. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Hier biedt de woning alle ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer, logeer- of hobbykamer. Kenmerken: - Energienota nul woning met drielaags isolatieglas, duurzame warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen op de meest zuidelijk kant - Aluminium kozijnen met draai- kiep ramen. - Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar. - Luxe keukenopstelling met vaatwasser, combimagnetron koel/vriescombinatie en recirculatiekap, inductie. - Royale badkamer met wandcloset douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. - Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. - Stoffering bestaande uit een PVC- vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping, vloerbedekking op beide trappen en wandafwerking op de begane grond, 1e en 2e verdieping. - Standaard drie slaapkamers en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping. - Aangelegde bestrating met houten berging. - Servicekosten : € 30,-- per maand. - Waarborgsom : maximaal 2 maanden huur - Huurvaste periode; 24 maanden - Inkomenseis; 4x huurprijs in het bruto maandsalaris. Het inkomen van partner mag 100% meegeteld worden. De eerste huurverhoging volgt per 1-7-2026. Vragen over deze woning? Voor vragen over deze woning kun je contact opnemen met ons kantoor in Eindhoven. Interesse in deze woning? Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: je geeft hiermee aan dat je interesse hebt in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag voor de helft meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid verwijzen wij je naar onze website. Indien je je inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij je op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan jouw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.