Sisarijs- of Sarisgang 45-A3311 NE DordrechtCentrum

ENGLISH TEXT BELOW Dit geweldige appartement in het centrum van Dordrecht komt beschikbaar! LET OP GEEN PARKEERVERGUNNING MOGELIJK! Interesse? Stuur ons een korte toelichting per mail en we nemen contact met je op. BELANGRIJKE INFORMATIE EN HUURVOORWAARDEN: - Huurprijs: € 1200,-- per maand; - Vergoeding stoffering: € 75,- per maand; - Servicekosten: € 52,- per maand tbv schoonmaak en verlichting algemene ruimten; - Voorschot gas en elektriciteit € 130,00 per maand; - Exclusief: water, internet en TV; - Opleverstaat: kaal; - Waarborgsom: 1 maand huur; - Huurtermijn: minimaal 12 maanden; - Huisdieren: niet toegestaan; - Roken: niet toegestaan; - Woonoppervlakte: 74m2; - Aantal slaapkamers: 1 slaapkamer en 1 multifunctionele kamer; - Buiten/balkon: balkon; - Energielabel B; - Geen parkeervergunning mogelijk, kosten huur parkeergarage ca. € 386,- per kwartaal; - Beschikbaar per 2 januari 2026 Prachtig 3-kamer appartement met balkon aan de achterzijde van het complex, midden in de gezelligheid van de Dordtse binnenstad. Centraler kan je niet wonen. In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en cultuur. Op 7 minuten loopafstand ligt het NS-station. Indeling begane grond: Entree met trapopgang naar de 1e verdieping met een centrale hal die toegang biedt tot in totaal 4 appartementen. Appartement: Entree met toegang tot de hal waar het toilet, de badkamer en de berging te bereiken zijn. Doorlopend kom je in de royale woon-/eetkamer met open keuken. De ruime berging biedt veel opslagmogelijkheden met aansluiting voor een wasmachine en -droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. De luxe keuken (2022) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, koelkast, combi oven/magnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw. De woon- en eetkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon dat op het noordwesten ligt en middagzon heeft. Vanaf het balkon en woonkamer is er zicht op de Korte Breeplaats, een rustige en doodlopende straat. Vanuit de woonkamer is ook de ruime slaapkamer te bereiken welke ook uitzicht biedt op de Korte Breeplaats. De multifunctionele ruimte biedt mogelijkheid voor een werkplek, kleedkamer etc. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Enthousiast geworden over dit appartement? Scroll dan naar de contact knop en maak een afspraak. ENGLISH TEXT This fantastic apartment in the center of Dordrecht is available! PLEASE NOTE: NO PARKING PERMIT AVAILABLE. Interested? Send us a brief explanation by email and we'll get in touch. IMPORTANT INFORMATION AND RENTAL CONDITIONS: - Rent (upholstered): € 1.200,- per month; - Service charges: € 52,- per month for cleaning and lighting of the communal areas; - Advance payment for gas and electricity: € 130,- per month; - Excluding: water, internet and TV; - Condition on delivery: bare (no floor or window coverings); - Security deposit: 1 month’s rent; - Rental period: minimum 12 months; - Pets: not allowed; - Smoking: not allowed; - Living area: 74 m²; - Number of bedrooms: 1 bedroom and 1 multifunctional room; - Outside/balcony: balcony; - Energy label B; - No parking permit possible; rental cost for a parking garage is approx. € 386 every 3 months; - Available immediately. Beautiful 3-room apartment with a balcony at the rear of the complex, nestled in the heart of Dordrecht's vibrant city center. You couldn't live more centrally. The immediate vicinity offers a variety of amenities, including shops, restaurants, and cultural venues. The train station is a 7-minute walk away. Layout ground floor: Entrance with staircase to the first floor with a central hallway providing access to a total of 4 apartments. Apartment: Entrance with access to the hallway, from which the toilet, bathroom and storage room can be reached. Continuing through you enter the spacious living/dining room with open-plan kitchen. The large storage room offers plenty of storage space, with connections for a washing machine and dryer and the position of the central heating boiler. The luxurious kitchen (2022) has a light colour scheme and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge, combi oven/microwave and a 4-burner gas hob with extractor hood. The living and dining room are located at the rear of the apartment and have French doors opening onto the balcony, which faces northwest and enjoys afternoon sun. From the balcony and living room you overlook the Korte Breeplaats, a quiet dead-end street. From the living room you can also access the spacious bedroom, which likewise offers a view over the Korte Breeplaats. The multifunctional space offers space for a workplace, changing room, etc. The bathroom is finished to a high standard and features a walk-in shower, washbasin with vanity unit and a designer radiator. Excited about this apartment? Scroll to the contact button and schedule a viewing.