van Heutszlaan 34-16711 KP EdeBurgemeestersbuurt

WEGENS EEN ZEER GROOT ANIMO IS BEZICHTIGEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK. ***English text below*** Nieuw in de verhuur: van Heutszlaan 34 1 te Ede. Beschikbaar per direct. Algemene huurvoorwaarden: Om in aanmerking te komen voor dit appartement dien je rekening te houden met een aantal voorwaarden: •   Bruto jaarinkomen: € 43.200,- •    Per direct beschikbaar; •    Huurprijs: €1.150,- per maand exclusief G/W/L •    Servicekosten € 50,- per maand •    Waarborgsom 2 maanden kale huur •    Eénverdiener: 3,0x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld) Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 100% mee • Indien je een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden. • Bij een tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring geldt dezelfde inkomenseis •    Huisdieren niet toegestaan •    Voorbehoud gunning verhuurder Deze maisonnette woning met drie slaapkamers en berging in de onderbouw is gelegen aan de geliefde Van Heutszlaan. Groen, dichtbij de bossen en heide, op loopafstand van het centrum zijn de voornaamste redenen waarom mensen hier graag wonen. Aan de zijkant van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de grote groene gemeenschappelijke tuin zijn 4 royale zitplekken aangelegd die bewoners mogen gebruiken om bijvoorbeeld te lezen, koffie te doen, buiten te eten of te barbecueën. De plek is fantastisch. Je loopt zo naar het bos 'de Sysselt' en vanuit hier loop je zo de Ginkelse Heide op. Hier woon je niet alleen in de natuur, maar dit beleef je ook echt vanuit elk punt van de woning wanneer je naar buiten kijkt! Vanuit de Van Heutszlaan ben je zo in het centrum van Ede en het station (verbinding Ede-Amersfoort) en Intercitystation Ede-Wageningen. In de directe nabijheid zijn diverse basisscholen, BSO, kinderopvang en medisch centrum Veluwse Poort met al haar voorzieningen aanwezig. Deze maisonnette is gelegen op de galerij. Op de eerste woonlaag bevinden zich de woonkamer, keuken, toilet en het balkon. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een keurige badkamer met toilet, bergruimte en een extra kastruimte aanwezig. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en keurig afgewerkt. Het appartement is goed geïsoleerd, voorzien van muurisolatie, een CV ketel uit 2020 en heeft overal dubbele beglazing. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en is uitgerust met een koelkast, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Foto’s dienen als impressie ENGLISH **New for Rent: Van Heutszlaan 34 1 in Ede** Available from immediately **General Rental Terms:** To be eligible for this apartment, you must meet the following conditions: • Gross annual income: €43,200 • Available immediately • Rent: €1,150 per month, excluding utilities (gas/water/electricity) • Service charges: €50 per month • Security deposit: 2 months’ base rent • Single-income household: Income requirement is 3.0x gross monthly rent (including fixed allowances and vacation pay). • Dual-income households: The second gross income counts 100%. • If you are receiving a pension, different conditions apply. • For temporary employment contracts with a declaration of intent, the same income requirement applies. • Pets are not allowed. This maisonette with three bedrooms and a storage unit in the basement is located on the highly sought-after Van Heutszlaan. The green surroundings, proximity to forests and heaths, and walking distance to the town center are the main reasons why people love living here. There is ample parking available on the side of the complex. In the large communal garden, there are four spacious seating areas that residents are welcome to use—for example, to read, have coffee, eat outside, or enjoy a barbecue. The location is fantastic. You can easily walk to the "De Sysselt" forest and from there to the Ginkelse Heath. Living here means not just being surrounded by nature but truly experiencing it—from every part of the house when looking outside! From Van Heutszlaan, you can quickly reach Ede’s city center, Ede-Amersfoort train station, and the intercity station Ede-Wageningen. Various primary schools, after-school care facilities, daycare centers, and the Veluwse Poort Medical Center with its full range of services are also nearby. The maisonette is located on the gallery. The living room, kitchen, toilet, and balcony are on the first floor. The second floor features three bedrooms, a well-maintained bathroom with a toilet, a storage room, and an additional closet space. The kitchen and bathroom have been recently renovated and are beautifully finished. The apartment is well-insulated, featuring wall insulation, a central heating system (2020), and double glazing throughout. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a refrigerator, oven, induction cooktop, and dishwasher. **DISCLAIMER** This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and dimensions stated are indicative. Photos serve as an impression.