Wadestein 706714 DW EdeDe Steinen

Een ruim balkon, energielabel A en levendig uitzicht naar de Slotlaan Dit ruime driekamerappartement heeft een mooie ligging op de derde verdieping, en biedt levendig uitzicht naar de met bomen omzoomde Slotlaan. Er zijn twee ruime slaapkamers en de woonkamer met open keuken is heerlijk licht. Het balkon is een fijne en gezellige plek om buiten te zitten, te eten en te borrelen. Bij het appartement, dat te bereiken is met de lift, horen een (fietsen)berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Na een paar minuten lopen sta je bij het winkelcentrum. Daar vind je supermarkten, winkels, een apotheek, tandartspraktijk en meerdere (afhaal)restaurants voor een lunch, kop koffie en het avondeten. Na een korte wandeling bereik je het Proosdijpark en de bushalte, die een snelle verbinding naar het centrum en het treinstation biedt. Als je de Kastelenlaan in zuidelijke richting volgt, dan bereik je sportpark Peppelensteeg. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Vanaf de Wadestein loop je, via de trap of hellingbaan, naar de gezamenlijke entree van huisnummer 34 t/m 64. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. De entree van de parkeergarage is aan de Pollenstein, rechts van Vilente De Pleinen. Bij dit appartement horen een vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging. Appartement: Of je nu met de trap of lift naar de derde verdieping gaat, als je boven bent is het maar een paar stappen naar de voordeur. En geen open galerij met weersinvloeden, maar een lange gang met goede verlichting. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een laminaatvloer. Er is genoeg ruimte om een kapstok of een kast, voor de jassen, neer te zetten. De woonkamer met open keuken is een aangename leefruimte, met veel privacy en mooi uitzicht naar de bomen die langs de Slotlaan staan. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zit- en een eethoek. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Een gang verbindt de woonkamer en keuken met de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een inpandige berging. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en, net als de woonkamer, voorzien van wandverlichting. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en twee wastafels. Er hangt een witte wandradiator, en de douche heeft een lage drempel voor een gemakkelijke instap. De toiletruimte is qua tegelwerk in dezelfde stijl uitgevoerd. In de berging is niet alleen de opstelling van de HR-ketel en ventilatieunit, maar ook de aansluiting voor de wasmachine. Exterieur: In de hoek van de woonkamer is een deur naar het circa 4.50 meter brede balkon, waar genoeg plek is om met een paar mensen buiten te zitten. Met een diepte van iets meer dan 1.90 meter kan een tafel met stoelen hier prima staan, met nog genoeg ruimte voor een loungebank. Bijzonderheden: - Energielabel A. De huurprijs bedraagt € 1.300,- per maand (€ 1.300,- kale huur en € 55,- servicekosten). Verhuurder hanteert de volgende eisen: - het bruto maandinkomen (exclusief vakantiegeld) moet minimaal gelijk zijn aan 3,5x de kale huurprijs per maand; - een tweede inkomen telt voor 50% mee in bovengenoemde eis indien de tweede huurder een duurzame relatie heeft met de eerste huurder; - er wordt niet verhuurd aan studenten; - de borg is één bruto maandhuur. In een later stadium dient bovenstaande onderbouwd te worden aan de hand van onderstaande documenten. Deze worden in een later stadium door de makelaar opgevraagd: - inschrijvingsbewijs bij gemeente; - drie recente loonstroken; - ingevuld inschrijfformulier door aspirant huurder; - kopie van een recent bankafschrift waarop het laatste salaris is bijgeschreven; - werkgeversverklaring; - kleurenkopie identiteitsbewijs. Interesse? Alvorens wij een bezichtiging kunnen plannen vragen we je om je interesse kenbaar te maken door ons te mailen. Wij zullen je vervolgens vragen om een verklaring dat je aan de gestelde eisen voldoet en je informeren over het verdere verloop van het proces.