Gebint 85521 WD EerselKerkebogten

**Interesse in deze woning reageer via aanbod.lemonsuites.nl ** TE HUUR: Gebint 8, Eersel Huurprijs: €1395,- excl. €55,- servicekosten Beschikbaar per 01-04-2026 Interesse in deze woning reageer via aanbod.lemonsuites.nl DOLIUM EERSEL In het moderne en levendige complex Dolium in Eersel bieden wij comfortabele huurwoningen op een uitstekende locatie. Hier woont u in een verzorgd en eigentijds gebouw met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dolium ligt centraal in Eersel en kenmerkt zich door een prettige, toegankelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid. In het complex en in de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waardoor u geniet van optimaal wooncomfort en gemak. De woningen zijn praktisch ingedeeld en bieden een fijne woonomgeving voor zowel starters, alleenstaanden als stellen. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien snel in het gezellige centrum van Eersel en bereikt u eenvoudig uitvalswegen richting omliggende steden. INDELING Begane grond: - Bellentableau; - Gezamenlijke entree met trappenhal en lift. Appartement: - Via overdekte galerij naar Entree; - Hal met voldoende ruimte voor garderobe; - Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; - Woonkamer met toegang tot het balkon; - Nette keuken voorzien van spoelbak, koelkast, afzuigkap, kookplaat en voldoende kastruimte; - Deels betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel; - Slaapkamer 1 met schuifdeur naar de badkamer; - Slaapkamer 2; - Inpandige berging met aansluiting wasapparatuur; Ook beschikt het appartement over een parkeerplaats en een berging. Voor een betere beeldvorming van de woning en afwerking zijn diverse foto's van de woning en een plattegrond aan de advertentie toegevoegd. Mogelijk zijn de foto's van een vergelijkbare woning. AFWERKING - De vloeren in de woning zijn niet voorzien van vloerafwerking en dient door huurder te worden aangebracht (met uitzondering van tegelwerk in de toiletruimte en badkamer); - De wanden in het appartement zijn sausklaar; - De sanitaire ruimtes zijn deels afgewerkt met tegelwerk; - Het plafond is voorzien van spuitwerk. Mogelijk kan de huidige vloerafwerking en stoffering worden overgenomen van huidige huurder. Voor de beeldvorming van de woning en de afwerking zijn er enkele foto's van een vergelijkbare woning en een plattegrond toegevoegd aan de advertentie. Let op: hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. INKOMENSCRITERIA Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient ook minimaal 3,5x de huursom te bedragen; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn; - Wanneer u zelfstandig ondernemer bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Ook dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; HUURVOORWAARDEN - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - De servicekosten bedragen €55 per maand; - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd; - Huisdieren zijn toegestaan. De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.?Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.?