Varenkamp 2057815 CE EmmenEmmermeer

TE HUUR! Dit fraaie en zeer verzorgde 4-kamer appartement ligt op de bovenste etage van dit uit vier lagen bestaande gebouw. Het betreft een heerlijk licht appartement en heeft een ruime living met vrij uitzicht. De kunststof kozijnen zijn volledig voorzien van isolerende (HR++) beglazing waardoor je er ook ’s winters lekker warmpjes bij zit en tevens de stookkosten gunstig zijn. ’s Zomers kun je in de buitenlucht op je balkon genieten van de zonnestralen door de ligging op het westen en een heerlijk vrij uitzicht. Het appartement is recent compleet gemoderniseerd. De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd en luxe uitgevoerd. De wand- en vloerafwering zijn keurig netjes. Dit appartement is instapklaar! De ligging van dit appartement is perfect. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Emmen met een zeer gevarieerd winkelaanbod en horeca. Maar ook het wijk-/winkelcentrum in Emmermeer voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op korte afstand evenals het uitgestrekte Valtherbos. Dit is allemaal prima te doen op de fiets, die je bij thuiskomst parkeert in de bijbehorende berging op de begane grond. Voor je auto is overigens ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Verder wordt de omgeving van het appartementengebouw gekenmerkt door veel openbaar groen. INDELING: entree / ruime hal / toilet met fonteintje / meterkast / badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator / 3 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers voorzien van een inbouwkast) / rechthoekige woonkamer met vrij uitzicht / halfopen keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak en toegang tot balkon (op het westen). Raadpleeg de plattegrond om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. KENMERKEN: - Type woning: appartement - Bouwjaar: 1961 - Energielabel: C - Woonoppervlakte: 74 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m2 - Externe bergruimte (berging begane grond): 5 m2 - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) EXTRA INFO: - Centrale verwarming middels een Remeha CR combiketel (bouwjaar: 2024, eigendom) - Wanden voorzien van stucwerk - De vloer is voorzien van een fraaie laminaat vloer - Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing HUURCONDITIES: - Huurprijs 915,- euro per maand; - Per direct beschikbaar - Duur huurovereenkomst: minimale huurperiode van 12 maanden - Bij ingang van de huurperiode dient er een waarborgsom te worden betaald (ter hoogte van twee keer de maand huur). Voor een zelfstandig ondernemer kan extra financiële zekerheid worden gevraagd qua borg - Huurprijs is exclusief de kosten voor gas, elektriciteit, water, internet/tv en gemeentelijke belastingen (gebruikersdeel) - Servicekosten 80,- euro per maand (dit is voor de vloer, schoonmaak algemene ruimte en glasbewassing) - Roken niet toegestaan - Voorbehoud recht van gunning eigenaar – ook als aan alle voorwaarden is voldaan Om in aanmerking te komen voor dit appartement dien je de volgende documenten te kunnen overleggen: - kopie identiteitsbewijs - inkomensverklaring; bruto-inkomen per maand van minimaal 3,5x de huurprijs. Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend. Heb je een partner? Het tweede inkomen mag voor 75% worden meegeteld - kopie bankafschriften waarop de laatste 3 bijschrijvingen van het inkomen staan vermeldt - uittreksel BRP (Basisregistratie Personen) - verhuurdersverklaring (indien van toepassing) - bij loondienstverband, 3 recente salarisstroken en een werkgeversverklaring Aan de hand van voornoemde gegevens kunnen wij de NVM Woontoets uitvoeren waarbij onder andere het identiteitsbewijs wordt gecheckt evenals een kredietcheck. Ben je geïnteresseerd en wil je in aanmerking komen voor dit appartement? Neem contact met ons op en wij helpen je graag verder. Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.