Wilhelminastraat 94-P7811 JN EmmenEmmen-Centrum

Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex "de Oude Drukkerij" en bevindt zich aan de oostzijde (voorkant) van het gebouw. U woont hier op loopafstand van het prachtige centrum van Emmen. Indeling: Hal / meterkast / toilet / badkamer met douchehoek, wastafel en toilet / 2 slaapkamers / berging met wasmachine-aansluiting en cv-ketel / woonkamer / open keuken / balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. In de parkeerkelder heeft u een eigen parkeerplaats en een berging. De keuken zal worden vervangen door een keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser). Diverse zaken ter overname zoals o.a. een laminaatvloer, douchecabine en raambekleding. Na aanmelding ontvangt u het verzoek om een inschrijfformulier in te vullen. U kunt zich inschrijven tot en met 4 januari 2026. Wij selecteren maximaal 3 kandidaten voor een bezichtiging. De bezichtigingen zullen plaatsvinden op maandag 12 januari 2026. Het appartement is beschikbaar vanaf half februari. De minimale huurperiode is 12 maanden. Verhuurder heeft deze woning bestempeld als een woning in de middenhuur. Hiervoor gelden (naast de inkomenseisen van Lefier) de volgende algemene inkomenseisen: - eenpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen van tot € 70.149* - meerpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen van tot €93.531*. *prijspeil 2026. De inkomenseis van Lefier is: Om in aanmerking te komen voor dit appartement dient u een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen te ontvangen van minimaal € 55.000,-. Potentiële huurders worden vooraf gecheckt op de volgende onderdelen: Identiteitscontrole. - Deze check betreft de controle van uw legitimatiebewijs en een toets van persoons- en adresgegevens. - De huurder dient zelf bij de bezichtiging aanwezig te zijn. - Bij oplevering van de woningen dienen alle huurders aanwezig te zijn en zich te identificeren met het originele document. - Inkomenstoets. - Om voor een woning in aanmerking te komen dient uw bruto maandinkomen minimaal 4 keer de maandhuur bedragen. - Eventueel kan een lager inkomen gecompenseerd worden door voldoende vermogen. Neem hierover vooraf contact op met één van onze makelaars om de mogelijkheden te bespreken. Wij zullen u vragen om de volgende gegevens in te leveren: - Salarisstroken van de laatste 3 maanden. - Recente werkgeversverklaring. - Inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u aanvragen met uw DigiD op de site van de belastingdienst. - Uittreksel basisregistratie personen (BRP), deze kunt u aanvragen bij de gemeente waarin u woont. - Een verhuurdersverklaring vragen wij als u een woning huurt bij een andere verhuurder- In sommige gevallen vragen wij een kopie van een koopovereenkomst en hypotheek stukken. Ondernemers Bent u ondernemer dan vragen wij u om de volgende gegevens in te leveren: - Bewijs inschrijving kamer van koophandel. - Accountantsrapporten van de afgelopen twee jaren - Kopie laatste aanslag inkomens-/vennootschapsbelasting - De onderneming wordt getoetst op kredietwaardigheid, betaalgedrag, directie en eventuele jaarcijfers van de onderneming. De voordelen van huren bij ons zijn: - Geen borg - Geen administratie- en inschrijfkosten - In veel gevallen per direct beschikbaar - Huurders worden zorgvuldig geïnformeerd - Eigen onderhoudsdienst