Bruntingerbrink 2557812 VW EmmenBargeres

Rustig wonen, en toch nabij het centrum van Emmen. Nu te huur, deze prachtige tussenwoning gelegen aan een hofje in woonwijk Bargeres. De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, modern sanitair, maar liefst 4 slaapkamers (3 op de 1e verdieping en 1 slaapkamer op de zolderverdieping) en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden! De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur en aan de voorzijde van de woning heeft u nog de beschikking over een ruime berging. Deze woning heeft verder de beschikking over 13 zonnepanelen! De ligging van de woning is ideaal! Aan een rustige straat en op loop- en fietsafstand van het centrum van Emmen. Ook het wijkcentrum van Bargeres ligt op korte afstand van de woning. Voor de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapkast, toilet (modern en voorzien van een hangtoilet en fonteintje), woonkamer (tuingericht, voorzien van een laminaatvloer en tuindeur), open keuken (moderne keukenopstelling voorzien van een 6-pitsfornuis met oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron) en berging (vanuit de voortuin en de hal bereikbaar). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (luxe, modern en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet en designradiator). Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder met overloop, 4e slaapkamer, cv-kast, omvormer voor de zonnepanelen en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1984; - Energielabel A, geldig tot 01-02-2033; - Voorzien van 13 zonnepanelen (geplaatst in 2020); - Ruime keuken voorzien van een inbouwapparatuur; - Luxe en moderne badkamer; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden; - Aan de voor- en achterzijde voorzien van een buitenkraan; - Houten schuur aanwezig in de achtertuin (voorzien van elektra); - Aan de voorzijde van de woning de beschikking over een berging; - Achterzijde woning voorzien van een elektrisch zonnescherm; - Op loop- en fietsafstand van het Emmer centrum en het wijkcentrum van Bargeres. Huurvoorwaarden: - Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis: Het bruto maandinkomen dient minimaal € 4.500,00 te zijn. Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld; - Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen. Deze tellen derhalve niet mee in de berekening; - Kale huurprijs € 1.250,00 per maand; - Huurprijs is exclusief de kosten voor gas, water en elektra; - Waarborgsom van toepassing (1 maandhuur à € 1.250,00); - Minimale huurtermijn 2 jaar; - Gunning eigenaar; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Per 01 april 2025 beschikbaar. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."