Hofstad 285085 GP EsbeekEsbeek

In het plan de Leeuwerik in Esbeek hebben we een woning in de verhuur, te weten Hofstad 28 Landschappelijk schoon eigentijds verweven met dorpse gezelligheid? Dat is wonen in balans met de natuur. Dit nieuwbouw plan verenigt op stijlvolle wijze Hilvarenbeek en Esbeek. Rustiek. Lommerrijk én met een uitstekende ontsluiting. Vanuit Esbeek ben je zo in hartje Hilvarenbeek en via uitvalswegen is het centrum van Tilburg goed en snel te bereiken. Indeling woning Entree met wandcloset, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met aan de voorzijde de in een hoek opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een volledig geïntegreerde vaatwasser, een combimagnetron, een geïntegreerde tweedeurs koelvriescombinatie, een inductiekookplaat, een schouwkap. Keukenapparatuur is van het merk Etna. Vanuit de woonkamer is de trapkast te bereiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de badkamer en een slaapkamer gesitueerd, aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer. Badkamer is voorzien van vloerverwarming en een douche met douchemengkraan, wastafel met wastafelmeubel en een elektrisch handdoek radiator. Tweede verdieping Grote open zolder met vier pans dakraam en een afgesloten bergruimte. Buiten de woning Alle woningen zijn voorzien van Prefab houten dubbele of enkele buitenbergingen met standaard houten bekleding (afmeting ca 2 x 3 meter) Buitenkraantje aan de achtergevel. Daar waar voortuinen aangegeven zijn worden deze voorzien van antiworteldoek met gravel. De achtertuinen worden omgezet en ingezaaid als de weersomstandigheden het toelaten. De erfafscheidingen aan de achterzijde en de zijde gericht aan het openbaar gebied worden voorzien van zwart gaashekwerk en hedera beplanting met een looppoort. Bijzonderheden • Kunstofkozijnen met houtnerfstructuur aan de buitenzijde met HR++ beglazing. • Vloerverwarming op de begane grond, elektrische radiatoren op de eerste verdieping, zolder onverwarmd. • Zonnepanelen. • Gasloos, verwarming door middel van warmtepomp met elektrische naverwarming. • EPC<0 Algemene huurvoorwaarden • Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld); • Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg); • Eén maand borg; • Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden; • ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden; • Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur; • Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden); • Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.