Vestingstraat 304931 KP GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Vestingstraat 30 te 4931 KP Geertruidenberg Ruime eengezinswoning met stadstuin gelegen aan de gezellige haven van Geertruidenberg direct in de nabijheid van diverse winkels/voorzieningen. De woning is gelegen in “de Bergse Poort” waar een beschermd Dorps of Stadsgezicht van toepassing is. In de nabijheid van scholen en op loopafstand van de sfeervolle markt van Geertruidenberg. Deze moderne woning is “instapklaar” en ideaal gelegen met veel lichtinval. Deze verzorgde woning is geheel gelakt in lichte tinten en beschikt over een mooie laminaatvloer. Voldoende openbare gelegenheid om te parkeren in de nabijheid van de woning. Een praktische berging en de mogelijkheid voor het huren van een garage . INDELING woning: Begane grond Entree/hal (ca. 2 x 2 m.) met toegang naar de woonkamer, toiletruimte en de eerste verdieping. Muurafwerking: spachtelputz Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk De woonkamer (ca. 5,5 x 5,2 m.) is ruim van opzet en voorzien van ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Vanuit de woonkamer kunt u de achtertuin bereiken d.m.v. een schuifpui aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde uitzicht op de jachthaven. Muurafwerking: spachtelputz Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk De keuken (ca. 2,7 x 2,4 m.) De woonkamer staat in verbinding met de keuken d.m.v. een doorgang. De moderne keukeninrichting staat in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een kooktoestel op gas, vaatwasmachine, combi magnetron en een afzuigkap. De keuken beschikt over voldoende kastruimte. Via de keuken is de tuin te bereiken Muurafwerking: kunststof/spachtelputz Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk Toiletruimte. Deze aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is vanuit de hal te bereiken. Muurafwerking: tegelwerk Vloerafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk Eerste verdieping Slaapkamer I (ca. 3,7 x 3 m.) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een rolluik. Vanuit deze slaapkamer heeft u uitzicht op de jachthaven. Muurafwerking: spachtelputz Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk Slaapkamer 2 / kleedkamer (ca. 3,2 x 2 m.) is aan de achterzijde van de woning gelegen. deze ruimte beschikt over praktische en veel kastenwanden. Muurafwerking: spachtelputz Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk Slaapkamer 3 (ca. 4,7 x 2,1 m.) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Muurafwerking: spachtelputz Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk Badkamer (ca. 2 x 2,2 m.) is modern ingericht met een douche met glazen douchewand, toilet en een wastafel. Muurafwerking: stucwerk/tegelwerk Vloerafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk Tweede verdieping Slaapkamer 4 (ca. 4 x 3,3 m.) deze slaapkamer beschikt over een groot dakraam met dubbele beglazing. De ruimte is voorzien van praktische knieschotten. Muurafwerking: spachtelputz Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk Overige ruimte Deze ruimte (ca. 4 x 3,3 m.) beschikt ook over knieschotten en een dakraam. Ook bevinden zich in deze ruimte de aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de opstelling van de CV. Tuin/stadstuin (ca. 5 x 6 m. verlopend) De buitenruimte is gesitueerd op het zuiden, hierdoor kunt u genieten van de zon. Deze ruimte is geheel bestraat en heeft een mooie erf afscheiding. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een zonnescherm aanwezig. Berging De berging is gelegen in de achtertuin (ca.2,2 x 1 m.). Voorzieningen De woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk van zonnescherm en rolluiken. CV en warmwatervoorziening worden geregeld door een HR combiketel van het merk Nefit type topline. De woning beschikt over mechanische ventilatie. Nagenoeg alle ruimtes beschikken over ventilatieroosters. De elektra installatie is voorzien van 6 groepen met aardlek. Bereikbaarheid Goede aan- en toevoerwegen zoals de A 27 en A 59. Overige informatie Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening onze voorwaarden van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze site/folder zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de verstrekte informatie, kunnen geen rechten ontleend worden.