Bagijnenwalstraat 64201 JG GorinchemBenedenstad

Highlights - Ruime tussenwoning - Duurzaamheid van nu - Luxe (greeploze) keuken inclusief apparatuur Introductie In het plan Helden van Gorkum, aan de rand van de historische binnenstad van Gorinchem, ligt deze ruime tussenwoning. Op de begane grond ligt de woonkamer met een halfopen, compleet ingerichte keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat (5-zones), afzuigkap, oven met geïntegreerde magnetron, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Allemaal van het merk ATAG. De woningen zijn instapklaar en voorzien van een wand en vloerafwerking. In de hal met toiletruimte leidt de trap naar de eerste verdieping, met drie slaapkamers en de badkamer, met douche, wastafel en tweede toilet. De royale zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Maar misschien nog wel het allerbelangrijkste: wonen aan de Bagijnenwalstraat is enorm duurzaam. Alle woningen zijn voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwinsysteem. U verwarmt daarmee gasloos en wekt de benodigde energie ook nog eens grotendeels zelf op. Op de begane grond en de eerste verdieping ligt vloerverwarming die zorgt voor een constante temperatuur. Het hoogste isolatieniveau (A) in combinatie met het warmteterugwinsysteem zorgen daarbij voor een minimaal verlies van warmte. Zo creëert u een behaaglijk binnenklimaat. Ook in de zomer, wanneer het binnen lekker koel blijft. Zelfs aan de kleine dingen is bij dit project gedacht: elke berging is bedekt met een mosdak, dat ervoor zorgt dat het water gelijkmatig wegloopt en bovendien de natuur een handje helpt. Duurzaam, esthetisch en goed voor de portemonnee; uw energierekening wordt een stuk lager als bewoner van het project Helden van Gorkum! De woning ligt op een rustige locatie die de moderniteit van nu heeft, maar na enkele ogenblikken de geschiedenis van toen ademt. Je loopt namelijk zo de vestingwal op. Op slechts een paar loopminuten bereik je vervolgens de sfeervolle Varkenmarkt, met zijn gezellige cafés, brasserieën en restaurants. Het winkelaanbod in de buurt laat weinig te wensen over en er valt in de directe omgeving ook op cultureel gebied van alles te beleven. Een basisschool en kinderdagverblijf liggen op loopafstand en scholen voor voortgezet onderwijs op circa één kilometer. Tel daarbij de diverse sport- recreatiemogelijkheden in de buurt op en je begrijpt: Helden van Gorkum is van alle markten thuis. Wil je de reuring van de stad even achter je laten? Dit plan ligt vlak bij het trein- en busstation en nabij uitvalswegen naar bijvoorbeeld Utrecht of Rotterdam, waar je met de auto binnen veertig minuten naartoe rijdt. Begane grond Je betreedt de woning via de entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit de woonkamer, loop je direct je zonnige tuin in met een vrijstaande houten berging. In de luxe open keuken kun je meteen aan de slag. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met vloerverwarming. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. 2e Verdieping De heerlijke open zolderverdieping met dakraam is geheel naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden Ruime tussenwoning; Duurzaamheid van nu; Luxe (greeploze) keuken inclusief apparatuur; Begane grond en 1e verdieping voorzien van wand en vloerafwerking; Moderne badkamer; Tuin voorzien van terras, hekwerk, berging en poort; Hoogste isolatieniveau (energielabel A+++); Met zonnepanelen, warmtepomp en warmteterugwinsysteem; Eigen parkeerplaats op privéparkeerterrein; Gelegen nabij het historisch centrum van Gorinchem; Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud gunning door verhuurder Inkomensnorm Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen inkomen minimaal €6.100,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend. Langdurige verhuur Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar). Waarborgsom Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.