Naaierstraat 26-G2801 NG GoudaNieuwe Markt e.o.

GESTOFFEERD APPARTEMENT MET ROYAAL DAKTERRAS EN FENOMENAAL UITZICHT OP DE MARKT – TE HUUR VOOR 12 MAANDEN MIDDELS LEEGSTANDSWETCONTRACT Op een uitzonderlijke locatie in het historische hart van Gouda wordt dit recent volledig gerenoveerde en gestoffeerde 3-kamerappartement aangeboden. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van een monumentaal stadspand met modern wooncomfort en duurzaamheid. Vanuit de sfeervolle woonkamer geniet u van een fenomenaal uitzicht over de Markt en het iconische stadhuis, terwijl de levendigheid van de Kleiweg letterlijk aan uw voeten ligt. Het appartement beschikt over een royale woonkeuken, een ruime woonkamer met hoge plafonds en zichtbare houten balken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royaal dakterras van circa 32 m² op het westen. Dankzij de volledige renovatie en de uitgevoerde verduurzaming beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De woning is gelegen in de historische binnenstad van Gouda, met de entree aan de Naaierstraat en de feitelijke ligging aan de Kleiweg. Alle winkels, horecagelegenheden, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Vanuit de woonkamer heeft u een uniek en vrij uitzicht over de Markt, één van de meest karakteristieke pleinen van Nederland. Via het royale dakterras betreedt u de woning op de eerste verdieping. Het zonnige terras is gelegen op het westen en uitgevoerd met fraaie houten vlonderplanken. Hier geniet u vrijwel de gehele middag en avond van de zon, terwijl de omliggende bomen zorgen voor een verrassend rustige en groene sfeer midden in de stad. In de hal bevinden zich het separate toilet en de technische ruimte met wasmachineaansluiting. De royale woonkeuken is uitgevoerd in een stijlvolle saliegroene kleurstelling en voorzien van een licht composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en zwarte spoelbak. De woonkeuken vormt een sfeervolle leefruimte en sluit naadloos aan op de woonkamer. Via een korte trap bereikt u de ruime woonkamer. De hoge plafonds, grote raampartijen en zichtbare houten balken geven deze ruimte veel karakter en een prettige lichtinval. Vanuit de zitvensterbank heeft u een schitterend uitzicht over de Markt, het historische stadhuis en de Hoogstraat. Op de tweede verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De volledig geïsoleerde kapverdieping is afgewerkt met zichtbare houten spanten en gordingen, waardoor de authentieke uitstraling van het pand behouden is gebleven. AFMETINGEN • Woonkamer: ca. 31 m² • Woonkeuken: ca. 19 m2 - Badkamer: ca 3 m2 • Slaapkamer 1: ca. 13 m² • Slaapkamer 2: ca. 15 m² • Dakterras: ca. 32 m² BIJZONDERHEDEN • Gestoffeerde verhuur • Huurovereenkomst voor 12 maanden op basis van de Leegstandswet • Kale huurprijs: € 2.195,- per maand • Stofferingskosten: € 5,- per maand • KPN internet- en televisieabonnement: € 100,- per maand (in overleg aan te passen naar uitsluitend internet) • Recent volledig gerenoveerd • Energielabel A • Woonoppervlakte circa 98 m² • Royaal dakterras van circa 32 m² op het westen • Twee ruime slaapkamers • Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad en douche • Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en zichtbare houten balken • Fenomenaal uitzicht over de Markt en het historische stadhuis • Gelegen in het historische centrum van Gouda, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer SELECTIEPROCEDURE: Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende e-mails welke kandidaten als eerste hebben gereageerd. Gezien het naar verwachting grote aantal reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. De e-mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: Naam huurder(s) Toelichting samenstelling gezelschap Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties die niet aan deze voorwaarden voldoen, worden niet in behandeling genomen. Uitnodigingen voor bezichtigingen worden verstrekt op volgorde van binnenkomst. Voor de bezichtigingsronde geldt: vol = vol. Na bezichtiging worden kandidaten gescreend op inkomen en betrouwbaarheid via diverse (openbare) registers. Huurders dienen deze screening volledig en succesvol af te ronden met 5 sterren, de hoogste score in onze screeningstool (Properize). De uiteindelijke keuze voor een huurder ligt bij de eigenaar van de woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gemaakt op basis van inkomen, screeningsresultaat en persoonlijke situatie. Kandidaten die de woning niet toegewezen krijgen, hebben recht op een nadere toelichting en kunnen desgewenst het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Zodra een kandidaat de screening volledig heeft afgerond, wordt het dossier direct aan de eigenaar voorgelegd. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden daarna volledig aangeleverde dossiers niet meer meegenomen in de procedure. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om hun dossier zo spoedig mogelijk compleet aan te leveren. Rotsvast informeert kandidaten niet actief over de voortgang van screeningsprocedures van andere kandidaten.