Oliestraat 255361 GM GraveBinnenstad-Grave

Wonen in een monumentaal klooster met het comfort van nu? Ontdek dit bijzondere appartement van ca. 90 m² in De Wijnberg, midden in het historische hart van Grave. Het appartement is gelegen aan de Oliestraat, in het levendige centrum van Grave, een karakteristieke vestingstad in de gemeente Land van Cuijk. De omgeving kenmerkt zich door een sfeervolle mix van historische bebouwing, wonen en kleinschalige voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook de Maas en de uiterwaarden liggen op korte afstand, waardoor zowel stedelijke voorzieningen als natuur binnen handbereik zijn. Dit recent gerenoveerde appartement van circa 96 m² is verdeeld over drie woonlagen en combineert ruimte, karakter en modern wooncomfort op een unieke manier. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Deze indeling zorgt voor een praktische en comfortabele woonbeleving. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een sfeervolle leefruimte die uitnodigt om te ontspannen, te koken en gezellig samen te zijn. De bovenste woonlaag kan uitstekend gebruikt worden als hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. Deze verdieping grenst direct aan het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven en de zon te genieten. Met zijn verrassende indeling, moderne afwerking en fijne buitenruimte biedt dit appartement een unieke woonkans voor wie op zoek is naar comfort, flexibiliteit en een eigentijdse woonomgeving. Waar mogelijk zijn karakteristieke details behouden gebleven, wat zorgt voor een fraaie combinatie van authentieke elementen en hedendaags wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, een waardevolle toevoeging op deze centrale locatie. De oplevering staat gepland voor 29 juni. Ben je uitgenodigd voor een bezichtiging en heb je interesse in dit appartement? Dan kun je jouw interesse kenbaar maken door een compleet huurdossier te sturen naar Alleen volledig aangeleverde dossiers worden in behandeling genomen. De toewijzing vindt plaats op basis van volgorde van binnenkomst en beoordeling van het dossier. Algemeen – woonoppervlak: ca. 96m2 – energielabel A – huurprijs € 1.850,00 – servicekosten € 85,00 exclusief nuts – waarborgsom: 2 maanden huur – ingangsdatum huurovereenkomst: 29 juni 2026 – minimale huurtermijn: 12 maanden Huurvoorwaarden – Het bruto maandinkomen dient in ieder geval gelijk te zijn aan minimaal 3,5 maal de kale huurprijs (uitgaande van één inkomen). Dit bedrag is exclusief vakantiegeld, overwerktoeslag en/of overige toeslagen. Een vaste 13e maand of eindejaarsuitkering kan wel worden meegerekend. Een tweede inkomen wordt voor de helft meegenomen in de inkomensnorm.- – Je dient te beschikken over een vast of aantoonbaar stabiel inkomen (bij voorkeur uit een arbeidsovereenkomst met een looptijd van ten minste 12 maanden maar andere vormen van een aantoonbaar stabiel inkomen worden ook meegenomen in de beoordeling) – 10% van je eigen vermogen mag worden meegeteld bovenop je bruto jaarinkomen. – Woningdelen is niet toegestaan; – Je mag geen betalingsachterstand hebben bij jouw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker; – Een credit-check is onderdeel van de verhuurprocedure; Een volledig huurdossier bestaat uit de volgende documenten: Algemeen: – Geldig legitimatiebewijs (voor- en achterzijde) aangeleverd volgens de Kopie ID-app; – BKR overzicht; – Kopie bankpas ten behoeve van de maandelijkse automatische incasso; – (Indien van toepassing) alimentatie / echtscheidingsconvenant; – (Optioneel) bewijs eigen vermogen / hypotheekgegevens; Indien u in loondienst bent: – Alle onder ‘Algemeen’ vermelde stukken – UWV-verzekeringsbericht (); – Recente werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden) – Kopie van de loonstroken van de laatste 3 maanden; – Recent bankafschrift waarop de laatste 3 salarisstortingen zichtbaar zijn. Indien u ondernemer bent: – Alle onder ‘Algemeen’ vermelde stukken – Kopie inschrijving Kamer van Koophandel (niet ouder dan 3 maanden); – Inkomensverklaring Belastingdienst (IB60-verklaring van laatste afgesloten boekjaar); – Jaarrekening met Winst- & Verliesrekening en balans (laatste 2 jaren); – Gewaarmerkte accountantsverklaring. Indien u gepensioneerd bent: – Alle onder ‘Algemeen’ vermelde stukken – Recente AOW-strook en jaaropgave; – Recente pensioenstrook en jaaropgave; – Recent bankafschrift waarop de laatste 3 AOW- en/of pensioenstortingen staan vermeld De inhoud van deze tekst is met zorg samengesteld, maar onder voorbehoud van fouten, wijzigingen en onvolledigheden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.