Heetlagendijk 29444 PT GrollooGrolloo

Wonen in één van de mooiste dorpen van Drenthe? Op een prachtige locatie, te midden van monumentale Saksische boerderijen, ligt dit bijzondere landhuis. De woning is gelegen aan de rand van het dorp en op loopafstand van weilanden, uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Het betreft een verrassende, zeer royale woning (woonoppervlakte circa 314 m²!), gebouwd in 1997. Het pand staat centraal op een ruime kavel van 1.095 m². Synoniemen voor deze woning zijn: ruimte, leven, werken, buitenleven, comfort, etc. Indeling Begane grond: Ruime en lichte hal/entree voorzien van laminaatvloer, trapopgang en vide. De sfeervolle lichte en ruime woonkamer biedt toegang tot het buitenterras met een fraai uitzicht op één van de oudste boerderijen van het dorp. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote praktische bijkeuken is toegankelijk via de hal/entree en een buitendeur. Tevens beschikt de begane grond over een toilet met urinoir, een slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel, een werkkamer/kantoor en een zeer royale inpandige garage/berging (50 m²). De garage is tevens in gebruik als berging. Onder de grote carport/overkapping (70 m²) is plaats voor twee auto’s. Eerste verdieping: De overloop staat via de vide in verbinding met de hal/entree. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een kleedruimte, een ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet gesitueerd. Aan de achterzijde van het pand en boven de carport/berging bevinden zich twee riante, volledig geïsoleerde, open ruimten (totaal circa 160 m²), die geschikt zijn voor werk-/praktijkruimte, atelier, hobbyruimte, etc. Tweede verdieping: Twee ruime zolderbergingen, bereikbaar via een vaste trap. Tuin: Rondom het pand is een verzorgde tuin aanwezig. De ligging van het pand heeft het mogelijk gemaakt om diverse terrassen aan te leggen. Deze bieden veel privacy. De oprit is van klinkerbestrating en royaal van opzet waardoor er plaats is voor meerdere auto’s. Algemeen Het woonhuis is gebouwd in 1997. De carport en overkapping zijn in 2001 aangebouwd. Het pand is volledig traditioneel gebouwd, in een zeer degelijke uitvoering. Het pand heeft grote overstekken, waardoor het geheel een robuuste uitstraling heeft. Tevens blijft het zomers binnen heerlijk koel. Het geheel is voorzien van hardhouten kozijnen, Velux-dakramen en isolerende beglazing. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een gasgestookte HR-ketel. Er is tevens een gashaard in de woonkamer. Het pand is voorzien van een centraal stofzuigersysteem en is verder aangesloten op alle openbare nutsvoorzieningen. De onderhoudsstaat van het geheel is goed. HUURVOORWAARDEN - De woning is beschikbaar per 1 maart 2026. - Huurprijs bedraagt € 1.975,00- per maand exclusief gas/water/elektra. - De huurperiode is voor onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar. Hier kan niet van worden afgeweken. - Waarborgsom bedraagt twee maanden huur. - Bij toekenning zal er een huurcheck worden uitgevoerd. - De huurder dient te voldoen aan inkomenseisen: bruto maandinkomen van minimaal drie keer de kale huur. Interesse gekregen? Download dan de brochure met daarin het inschrijfformulier. Dit formulier ontvangen wij graag volledig ingevuld retour. Uitsluitend volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen.