Langeweg 10-A5076 AK HaarenDorp Haaren

Levensloopbestendige, energieneutrale, luxe nieuwbouw semi-bungalow, nu te huur!   Op korte afstand van het centrum van Haaren is deze comfortabele vrijstaand geschakelde semi bungalow gelegen. De woning biedt onder andere vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een patiotuin. Het dorp Haaren ligt zeer centraal nabij uitvalwegen, gezellige stadscentra en prachtige natuurgebieden. Laat u verrassen door de ruimte en plan een bezichtiging!   Bouwjaar 2022 / oplevering 2023 -Inhoud ca. 463m³ -Woonoppervlakte ca. 116m² -1 vaste parkeerplaats -Verwarming d.m.v. warmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond en geheel op de verdieping. -De woning wordt gestoffeerd opgeleverd. -Zonnepanelen -Energielabel A+++ -Aanvaarding per direct, huurperiode in overleg.   Indeling Entreehal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en inpandige berging. De berging heeft een toegangsdeur naar buiten en de aansluiting van de wasmachine is hier gesitueerd. De begane grond heeft een gladde wandafwerking en een antraciet tegelvloer.   De woonkamer/keuken is licht door de vele grote raampartijen en is uitgerust met een luxe keuken, deur naar de slaapkamer en tuindeur met toegang tot de patiotuin. Het keukenmeubel is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuiging, koel/vriescombinatie met 3 vrieslades, combi-oven en een vaatwasser. De slaapkamer is heerlijk ruim van opzet aansluitend is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Patiotuin gelegen op het zuid-westen, circa 4x4.   1ste verdieping Overloop naar drie slaapkamers en de tweede complete badkamer. Op de overloop is eveneens het luik van de vlizotrap aanwezig voor bereikbaarheid van de vliering. Gehele verdieping voorzien van tapijtvloerbedekking, veel lichtinval door de dakvensters en dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. Inpandige kast met opstelling van de warmtepomp.   2de verdieping/vliering Ruimte voor berging en opstelling van de ventilatie unit. Buitenleven De privé patiotuin is gelegen op het zuid/westen. Bij de woning is één vaste parkeerplaats voor de woning gelegen. Huurprijs:  Van de energieneutrale woning bedraagt € 1935,- p.m. Door het gebruik van de warmtepomp en zonnepanelen zijn er nagenoeg geen kosten om de woning te verwarmen. Exclusief o.a. water/afvalstoffenheffing/internet/elektra/gebruikersbelastingen e.d. Huurder dient zich rechtstreeks aan te melden bij de desbetreffende nutsbedrijven voor aansluiting en betaling van de lasten alsmede in te schrijven bij de gemeente Oisterwijk. Huurdetails: Huurder is geen bemiddelingskosten verschuldigd aan de makelaar. Beschikbaar per 1 mei 2025 Huurperiode is bespreekbaar. Huisdieren alleen welkom na voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder. Binnenshuis roken is niet toegestaan. Waarborgsom 2 maanden huur.   Huurderscreening: Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken). Definitieve beoordeling via een Creditcheck vooraf, waarvoor alle relevante gegevens dienen te worden overgelegd. ENTHOUSIAST geworden over deze ruime luxe energieneutrale levensloopbestendige woning nabij alle voorzieningen? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg. Wonen in Haaren! Haaren (gemeente Oisterwijk) staat ook bekend als ‘de tuin van Brabant’. Een gemoedelijk en actief dorp centraal gelegen ten opzichte van de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Met de natuur (duinen, bossen en vennen) op loop-en fietsafstand. Haaren beschikt over goede voorzieningen zoals: basisscholen, sportverenigingen en diverse winkels. Kortom een plaats waar het heerlijk wonen is.