Cedule 117773 GA HardenbergMarslanden

Bent u op zoek naar een ruime, moderne hoekwoning op een centrale locatie met alle comfort van nu? Dan is deze woning aan de rand van het pittoreske Hardenberg precies wat u zoekt. Deze stijlvolle hoekwoning combineert comfort, ruimte en een groene leefomgeving. De woning beschikt over een zij-entree die leidt naar een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken aan de tuinzijde - een heerlijke plek met voldoende ruimte voor een eettafel en een kookeiland. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich woonkamer, met uitzicht op de straat. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers, een berging en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een multifunctionele ruimte met dakraam bevindt – ideaal als werkplek, logeerkamer of hobby-ruimte. Hardenberg combineert rust, natuur en voorzieningen. Geniet van winkels, horeca en nabijgelegen natuurgebieden zoals het Reestdal, de Boswachterij en het Hardenbergerbroek. Kortom: comfortabel wonen in een groene, levendige omgeving! Oppervlakte : Ca. 141 m² woonoppervlakte Perceelgrootte : Ca. 223 m² Opleveringsniveau : In huidige staat. De hoekwoning is voorzien van onder andere: - Woonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers; - Apart toilet; - Badkamer met wastafel en douche; - Vaste trap naar zolder; - Ruime zolder met washok en studeerkamer; - Begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van vloerverwarming; - 10 pv panelen; - Warmtepomp lucht/water van Ecoforest; - Energielabel A+++ - Etc. Bereikbaarheid : Het object ligt dichtbij de N34, waardoor het makkelijk te bereiken is. Ook is er een bushalte in de buurt en ligt het treinstation op korte afstand. Huurprijs : € 1.450,- per maand. Servicekosten : Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via maandelijkse servicekosten doorberekend. Servicekosten bedragen € 45,00 per maand. Zekerheidsstelling : Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur. Huurbetalingen : Per maand vooruit. Huurovereenkomst : Conform ROZ-model. Indexering : Jaarlijks. Aanvaarding : In overleg. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar.