Waardeel 67773 GD HardenbergMarslanden

Bent u op zoek naar een ruime, moderne tussenwoning op een centrale locatie met alle comfort van nu? Dan is deze woning aan de rand van het pittoreske Hardenberg precies wat u zoekt. Deze stijlvolle tussenwoning combineert comfort, ruimte en een groene leefomgeving. Hardenberg combineert rust, natuur en voorzieningen. Geniet van winkels, horeca en nabijgelegen natuurgebieden zoals het Reestdal, de Boswachterij en het Hardenbergerbroek. Kortom: comfortabel wonen in een groene, levendige omgeving! Indeling : Via de entree met toilet en trapopgang komt u in de lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Aan de straatkant bevindt zich een gezellige ruime open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de zolder. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger. Oppervlakte : Ca. 134 m² woonoppervlakte Perceelgrootte : Ca. 141 m² Opleveringsniveau : In huidige staat. De tussenwoning is voorzien van onder andere: – Woonkamer met open keuken; – Begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van vloerverwarming en verkoeling; – Drie slaapkamers; – Apart toilet; – Badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche; – Vaste trap naar zolder; – Ruime zolder met washok; – 10 Zonnepanelen; – Etc. Bereikbaarheid : Het object ligt dichtbij de N34, waardoor het makkelijk te bereiken is. Ook is er een bushalte in de buurt en ligt het treinstation op korte afstand. Huurprijs : € 1.375,- per maand. Servicekosten : Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van gas, water en elektra en de daarvoor benodigde overeenkomsten met de betreffende nutsbedrijven af te sluiten. Zekerheidsstelling : Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur. Huurbetalingen : Per maand vooruit. Huurovereenkomst : Conform ROZ-model. Indexering : Jaarlijks per 1 juli. Aanvaarding : In overleg. Voorbehoud : Voor deze woning hanteert verhuurder een minimale inkomenseis van viermaal de maandhuur. Bij een huur van € 1.375,- betekent dit een (gezamenlijk) bruto-inkomen van minimaal € 66.000,- per jaar. Definitieve goedkeuring eigenaar.