César Francklaan 892102 EB HeemstedeSchouwbroekerpolder

Wonen op een toplocatie. Het 3-kamer appartement (83.5m2) is gelegen op de 4e etage in het hoogwaardige appartementengebouw met twee torens aan het Spaarne. Het appartement biedt een sfeervolle woonkamer met open keuken, eigen balkon (w), tweetal slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet. Tevens heeft u de beschikking over separaat 2e toilet en een wasruimte. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor o.a. het stallen van fietsen en een eigen parkeerplaats. De ligging van Spaarnelicht is ideaal: u profiteert optimaal van de rust en de ruimte van het Spaarne, en toch liggen de winkels van de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg op nog geen vijf minuten fietsen. In tien minuten fietst u naar de oude binnenstad van Haarlem en met de auto bent u via de Europaweg zo de stad uit. Dagje naar het strand? Kwartiertje rijden. Maar waarom zou u het ergens anders zoeken? Voor een ontspannen wandeling langs het Spaarne hoeft u alleen uw tuin uit te lopen. Benieuwd naar meer? Kom dan voor langs voor een bezichtiging! +++++++ English below +++++++ Indeling -1 etage: Inpandige parkeerplaats nr. 124 (5.05x2.50m), berging (5m2) nr.89 en toegang naar de lift en het trappenhuis. Parterre: bellenplateau, trap of lift naar…. 4e etage: (3 appartementen per etage) Entree, hal, slaapkamer (11m2), woonkamer met openkeuken (34.5m2), 2x frans balkon en balkon (13m2) W, gang naar toilet met fontein, wasruimte (3.6m2), badkamer (6.7m2) met dubbele wastafelmeubel, douche en toilet, slaapkamer (15m2) met frans balkon. Bijzonderheden - Te huur per: 15 september 2025 - Woonoppervlakte 83.5m2 - Balkon 13m2 - Gelegen op de 4e etage - Het appartement is gestoffeerd - Keuken is v.z.v. koelkast, oven/stoomoven, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuigsysteem, Quooker, - Energielabel A - Goed geïsoleerde appartement (dubbelglas, muur-, vloer- en dakisolatie). - Warmte pomp aanwezig - 4 Zonnepanelen aanwezig - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - 2 slaapkamers - Reistijd naar Amsterdam centraal, 30 minuten - Reistijd naar Leiden centraal, 30 minuten - Huurperiode van minimaal 12 maanden - De huur is exclusief servicekosten (€ 100,--) en exclusief verbruikskosten - Waarborgsom: 1 maand huur - Inkomenstoets van toepassing, inkomenseis 2,5 maand huur. - Huisdieren niet toegestaan. +++++++ English below +++++++ Living in a prime location. The 3-room apartment (83.5m2) is located on the 4th floor in the high-quality apartment building with two towers at the riverside of the Spaarne. The apartment offers an attractive living room with open kitchen, private balcony (w), two bedrooms and a modern bathroom with shower and toilet. You also have access to a separate 2nd toilet and a laundry room. On the ground floor there is a private storage room, ideal for storing bicycles and a private parking space. The location of Spaarnelicht is ideal: you take full advantage of the peace and space of the Spaarne, and yet the shops of the Jan van Goyenstraat and the Binnenweg are less than five minutes by bike. In ten minutes, you can cycle to the old town of Haarlem and by car you can get out of the city via the Europaweg. Day at the beach? Fifteen minute’s drive. But why would you look elsewhere? For a leisurely walk along the Spaarne, all you have to do is leave your garden. Curious about more? Then call us to plan a viewing! Layout -1 floor: Indoor parking space nr. 124 (5.05x2.50m), storage room (5m2) nr. 89 and access to the elevator and the stairwell. Ground floor: bubble plateau, stairs or elevator to…. 4th floor: (3 apartments per floor) Entrance hall, bedroom (11m2), living room with open kitchen (34.5m2), 2x French balcony and balcony (13m2) W, hallway to toilet with wash basin, laundry room 3.6m2), bathroom (6.7m2) with double washbasin, shower and toilet, bedroom (15m2) with French balcony. Particularities: - For rent per: September 15, 2025 - Living area 83.5m2 - Balcony 13m2 - Located on the 4th floor - The apartment is unfurnished - Kitchen is equipped with refrigerator, oven / steam oven, dishwasher, 4 burner induction with integrated Bora extraction system, Quooker - Energy label A - Well insulated apartment (double glazing, wall, floor and roof insulation) - Heat pump - 4 solar panels - Entire apartment has underfloor heating - 2 bedrooms - Travel time to Amsterdam central, 30 minutes - Travel time to Leiden central, 30 minutes - Rental period of at least 12 months - The rent is excluding service costs (€ 100,--) and excluding consumption costs - Deposit: 1 month rent - Income test applies, income requirement 2.5 months rent - Pets not allowed