Hof van Ra 361705 SC HeerhugowaardStad van de Zon

Ruime eengezinswoning op toplocatie! Deze comfortabele woning is ideaal gelegen, op korte afstand van het prachtige recreatiegebied Strand van Luna. Hier kunt u genieten van ontspanning, natuur en diverse recreatieve activiteiten zoals wandelen en zwemmen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. In het nabijgelegen winkelcentrum Stad van de Zon vindt u onder andere een supermarkt, kapper en drogisterij. Daarnaast zijn scholen, kinderdagverblijven en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen biedt de wijk volop speelgelegenheid, direct bij de woning. De woning zelf is royaal en goed onderhouden. Met drie ruime slaapkamers en een grote zolder, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, biedt deze woning volop mogelijkheden. Een van de grootste pluspunten is de ruime achtertuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen of gezellige momenten doorbrengen met familie en vrienden. De tuin is bovendien voorzien van een praktische houten berging met elektra. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Let op: Foto’s zijn van een vergelijkbare gespiegelde woning. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met toegangsdeur naar de achtertuin, trapkast, open en gerenoveerde keuken voorzien van diverse boven- en onder kastjes, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron. 1e verdieping: Overloop, fijne badkamer in lichte kleurstelling, douchehoek, 2e toilet, wastafel met spiegel en planchet. Op de 1e verdieping treft u drie ruime slaapkamers aan. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare, ruime open zolderruimte met cv-opstelling, apparatuur t.b.v. de zonnepanelen, wasmachineaansluiting, dakraam. Deze ruimte biedt qua indeling de mogelijkheid éénvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: – Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; – Onderhoud op basis van onderhoudsverdeling verhuurder; – Zaken ter overname aangeboden door vertrekkend huurder: Laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping, raamdecoratie gehele woning, halve maantjes op trap en kleurstelling wanden; – De woning dient door huurder zelf gestoffeerd te worden; – Gerenoveerde keuken geplaatst begin april 2025; – Huisdieren in overleg; – Roken is niet toegestaan; – Openbaar parkeren (gratis); – Kindvriendelijke ligging; – Energiezuinige woning met lage energielasten in CO2 neutrale woonwijk; – Zonnepanelen zijn aanwezig. Termijn: – Aanvaarding per 16 april 2026; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 24 maanden. Financieel: – Huurprijs per maand € 1.755,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Waarborgsom € 1.755,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinnaar, dat gelijk moet zijn aan 3,75 x de kale huurprijs. Indien in loondienst dient er een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd te zijn. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.