Binnenstraat 2-C5373 AZ HerpenHerpen

Binnenstraat 2 C - Herpen Deze hagelnieuwe, instapklare woning is levensloopbestendig en biedt alles wat je nodig hebt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het de ideale woning voor de toekomst! De woning ligt aan de rustige Binnenstraat in Herpen, een sfeervol dorp met een hechte gemeenschap. Hier geniet je van de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportverenigingen. Bovendien ben je dankzij de goede verbindingen zo in omliggende steden zoals Oss en Nijmegen.  Indeling. Begane grond: hal, toilet, keuken, bergkast, woonkamer, berging, hal, badkamer, slaapkamer en tuinberging Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer en berging Kenmerken. * Woonoppervlakte 120m², inhoud 607m³ * Perceel 202m², bouwjaar 2025 * Eigen oprit die voldoende plaats biedt voor een auto * Moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast  * Woonkamer met veel lichtinval, openslaande tuindeuren en praktische bergkast * Slaapkamer op de begane grond van ca. 16.6m² * Badkamer op de begane grond met wastafelmeubel, douche en toilet * Begane grond voorzien van een PVC vloer, m.u.v. het toilet en de badkamer * Twee slaapkamers op de eerste verdieping van ca. 13m² en 17m² * Badkamer op de eerste verdieping met wastafelmeubel, douche en toilet * Extra opslagruimte van ca. 3.5m² * Eerste verdieping afgewerkt met zeil, m.u.v. de badkamer * Woning voorzien van een warmtepomp en warmte-terugwin-installatie * Vloerverwarming door de gehele woning * Berging van ca. 10 m² met WA-aansluitingen * Praktische tuinberging van ca. 3m²  * Tuin, gelegen op het zuidwesten, afgewerkt met terras, looppad naar de tuinberging en een schutting op de erfafscheiding Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Huurtoetsingscriteria: Minimaal 3x de totale huur per maand bruto inkomen en op basis van een vaste arbeidsovereenkomst, pensioen of aantoonbare financiële draagkracht.  Waarborgsom op basis van 2x de totale huur. Bij interesse om deze woning te huren dient men het volgende per mail aan te leveren: • Kopie-identiteitsbewijs waarvan origineel ter verificatie getoond moet worden; • Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties (betaald per week dan 10 stuks); • Kopie van afschrift van uw laatste loonstortingen op uw bank en een kopie van de bankpas; • Recente BKR uitdraai (screenshot via is voldoende); • Bij AOW een pensioenoverzicht; • Een ingevulde en ondertekende accountantsverklaring voor ondernemers