Broekstraat 126049 CH HertenOol

Dit vrijstaande huis met een levensloopbestendige indeling dateert uit 1854 en ligt aan de Broekstraat 12 in Ool, het waterrijkje dorpje aan de rand van de stad Roermond. Het is een deel van Roermond met een eigen uitstraling en sfeer: hier is het in de winter stil en op een zomerse zondag levendig. Voor de dagelijkse voorzieningen maken de inwoners gebruik van het uitgebreide aanbod van Herten: o.a. twee basisscholen, kinderopvang, winkels (supermarkt, drogisterij, winkel voor speelgoed- en huishoudelijke artikelen, postagentschap, kluswinkel enz.), sportvoorzieningen (sporthal, fitnesscentrum, voetbal- en tennisvelden) en uitgebreide gezondheidsvoorzieningen. Alle praktische zaken zijn om de hoek en toch ademt alles hier rust uit. Hier kun je genieten langs het water op een van de mooie terrassen, lekker wandelen of fietsen en natuurlijk recreëren in, op en rond het water van de Maas en de Maasplassen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin is de overdekte entree van het huis bereikbaar. De hal heeft een tegelvloer en hier is de meterkast. Aan de voorzijde van het huis ligt de lichte woonkamer 6.82 x 3.93, deze is voorzien van een laminaatvloer. De gesloten keuken 3.94 x 3.21 is voorzien van een tegelvloer, muurkast en een witte keukeninstallatie die veel bergruimte biedt en heeft de volgende apparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Daarnaast ligt de geheel betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en aansluitpunt voor wasapparatuur. Tevens ligt hier ook een slaapkamer 3.49 x 2.52. Vanuit de keuken is er toegang tot een royaal portaal waar de trap naar de eerste verdieping is. Vanuit de voortuin is er toegang tot de berging en een garage, deze wordt echter niet meer als dusdanig gebruikt, deze is 4.43 x 2.62. De berging heeft nog twee aparte ruimtes. Eerste verdieping: Hier is een royale overloop, deze kan gebruikt worden als werkplek of speelruimte. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen 3.89 x 2.85 met een grote kast en 3.89 x 1.90. Vanuit deze slaapkamers is er mooi zicht op de Oolderplas. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houten vloer. Er is een zolderkamer waar de c.v.-installatie is geplaatst. Vanaf de trap is er ook een een luik naar een extra bergruimte. De tuin: Het huis beschikt alleen over een voortuin, deze is van de straat afgesloten met een houten schutting, zo is er toch een fijn plekje om lekker buiten te zitten. Deze ligt op het zuiden, dus er is in de ochtend en in de middag zon. Bijzonderheden: * Levensloopbestendige indeling. * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * Grotendeels voorzien van rolluiken. * Veel bergruimte. * 3 slaapkamers. * Mooie ligging. * In de huurovereenkomst wordt o.a. opgenomen: een minimale huurperiode van 1 jaar, daarna per maand opzegbaar en twee maanden huur als waarborgsom. * Om voor deze woning in aanmerking te komen wordt een inkomenstoets uitgevoerd en dient een kandidaat een bruto-inkomen te hebben van minimaal € 3.600. * Huisdieren niet toegestaan. * Glasvezelaansluiting is aanwezig Omgeving: De Broekstraat in Ool grenst aan de Oolderplas. In de zomer is het hier levendig en komen er veel fietsers langs, in de winter is het hier stil. Ool is een klein en waterrijkje dorpje aan de rand van de stad Roermond. Het is een deel van Roermond met een eigen uitstraling en sfeer: hier is het in de winter stil en op een zomerse zondag levendig. Voor de dagelijkse voorzieningen maken de inwoners gebruik van het uitgebreide aanbod van Herten: o.a. twee basisscholen, kinderopvang, winkels (supermarkt, drogisterij, winkel voor speelgoed- en huishoudelijke artikelen, postagentschap, kluswinkel enz.), sportvoorzieningen (sporthal, fitnesscentrum, voetbal- en tennisvelden) en uitgebreide gezondheidsvoorzieningen. Alle praktische zaken zijn om de hoek en toch ademt alles hier rust uit. Hier kun je genieten langs het water op een van de mooie terrassen, lekker wandelen of fietsen en natuurlijk recreëren in, op en rond het water van de Maas en de Maasplassen.